房產(chǎn)證加名字必須還清貸款嗎

房產(chǎn)證加名字不一定需要還清貸款。不同的區(qū)域可能存在不同的政策，所以不可肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有這種問題的，最好是咨詢貸款銀行和當?shù)胤抗芫帧?/p>

房產(chǎn)證上加名字怎么操作?

1、房貸已經(jīng)還清：

如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

2、房貸還未還清：

如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。

房產(chǎn)證加名字需要符合什么條件？

1、親屬關(guān)系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字。如果住房所有人高于了兩個人，是需要另外再添加一份關(guān)于房產(chǎn)份額的說明，如果沒有特殊規(guī)定，通常是按照平均數(shù)計算，就是所謂的50%。

2、配偶關(guān)系，如果是婚后才買的房子，那就是夫妻的共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？

1、準備相關(guān)證件：在辦理房產(chǎn)證加名字這一事項的時候，房主需要了解清楚加名字需要準備哪些證件，這幾樣證件是必須要準備的：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場，不可委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準。

2、各地收費不同：辦理房產(chǎn)證加名字也是需要收費的，但是不同的地區(qū)所需要費用不同，收費標準也不同，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當?shù)氐姆抗芫郑缓蠓抗芫执髲d自助機叫號等待辦理。大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準。

3、辦證約需要10個工作日：房產(chǎn)證加名字的流程很簡單，在準備好所需證件和費用之后，把以上這些東西都交給房管局，加名的基本程序就完成了。再等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。