租房退稅多還是買房退稅多

個(gè)人所得稅租房和買房哪個(gè)退稅多，主要是看每月租金是否大于1000元。如果租金高于1000元，挑選租房專項(xiàng)附加扣除更為劃算。如果租金低于1000元，挑選房貸專項(xiàng)附加扣除更為劃算。要注意的是，如果納稅人在主要工作城市有自有住房的，包括納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，不可享受租房專項(xiàng)附加扣除。

什么情況房子可以退稅

1、個(gè)人(包括夫妻兩人，下同)新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅;

2、個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個(gè)人所得稅;

3、對(duì)出售或新購(gòu)買住房的住房產(chǎn)權(quán)人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅;

4、對(duì)個(gè)人部分擁有出售或新購(gòu)買住房產(chǎn)權(quán)的，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅;

5、對(duì)個(gè)人辦理退稅只退得部分稅款，1年內(nèi)又新購(gòu)買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款;

6、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。什么情況房子可以退稅各地政策不一，大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，了解房產(chǎn)退稅最新政策。

買房退稅是退的什么稅?

1、第一房產(chǎn)稅。如上海市居民在購(gòu)房后的1年內(nèi)出售唯一住房，已征收的房產(chǎn)稅可以退還。上海市居住證滿3年并在上海工作生活的已征收的房產(chǎn)稅也可退還。但納稅人由于某種原因漏報(bào)漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù);

2、第二房產(chǎn)契稅。不同地區(qū)對(duì)于買房退契稅的政策也有所區(qū)別，目前享受契稅減免優(yōu)惠政策的購(gòu)房可以直接抵扣，也可以在繳納完稅后辦理退稅。契稅退稅通常分為退房退契稅，無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移退契稅和多繳稅款退契稅;

3、所以，買房退稅退的是房產(chǎn)方面的稅收，但需先了解房產(chǎn)退稅政策2021什么情況房子可以退稅。按規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理住房權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅，在辦理住房權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。