買房定金交多少？買房交定金的注意事項(xiàng)有哪些？

大部分朋友買房時(shí)都會(huì)去中介公司了解房子的情況，讓中介公司帶著去看房子，一般中介公司都會(huì)先把流程大概講一下，如果房子看中覺(jué)得合適，就會(huì)讓購(gòu)房者先交一部分定金，我們都知道只要是涉及到交錢的事都要謹(jǐn)慎，那小編就給大家講一下注意事項(xiàng)，買房定金交多少？買房交定金的注意事項(xiàng)有哪些？

買房定金交多少

按照相關(guān)的法律的規(guī)定，在購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例是不應(yīng)當(dāng)高于全部購(gòu)房款的20％的。并且定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)該被收回或者抵做價(jià)款。但是如果債權(quán)人違約，沒(méi)有履行自己的債務(wù)，定金是無(wú)權(quán)要求返還的。

買房交定金的注意事項(xiàng)有哪些

1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款；

2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；

3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；

4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不可適用定金的罰則；

5、謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約；

6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。

依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。

以上就是買房定金交多少？買房交定金的注意事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容，一般買房只要不是馬上就能付錢決定購(gòu)買的，都會(huì)有交定金的步驟，定金的金額一般不會(huì)太多，這也是大家特別需注意的，以及上文說(shuō)到的幾項(xiàng)注意事項(xiàng)，大家在交付定金也要注意，不可讓自己的經(jīng)濟(jì)得到損失。