物業(yè)動用183萬大修基金稱無需同意，物業(yè)能私自動用維修基金嗎

近日，有媒體報道，一物業(yè)動用183萬大修基金稱無需同意。據(jù)悉，西安市高新區(qū)某公寓業(yè)主反映，最近物業(yè)在電梯口貼出公示，要給樓里安裝消防報警系統(tǒng)，也就是煙感器，但是需要動用大修基金183萬元，業(yè)主們對此并不認(rèn)可。那么物業(yè)能私自動用維修基金嗎？

物業(yè)能私自動用維修基金嗎？???????

不可以。物業(yè)維修基金是由業(yè)主按比例繳納的，用于保障住房的正常使用和維修，不可私自動用。物業(yè)維修基金的使用必須經(jīng)過業(yè)主大會的同意，且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的用途使用，不可擅自挪用或者超支。

物業(yè)需要動用維修基金時，需經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意。維修基金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造，經(jīng)三分之二以上業(yè)主討論通過向所在地房產(chǎn)局申請列支，報政府建設(shè)主管部門備案由專戶管理銀行將物業(yè)維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位后，可以依法使用。

法律依據(jù)：

《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》第二十二條

住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：

（一）物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)公司的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；

（二）住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；

（三）物業(yè)服務(wù)公司或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案；

（四）物業(yè)服務(wù)公司或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請列支。

以上就是關(guān)于“物業(yè)動用183萬大修基金稱無需同意”相關(guān)事件內(nèi)容，以及物業(yè)能私自動用維修基金嗎等常識，希望能為大家提供一定參考。