買(mǎi)房貸款能寫(xiě)幾個(gè)人的名字

買(mǎi)房貸款一般只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。雖然在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，能以夫妻共同名義買(mǎi)房，但是目前只要在婚后買(mǎi)房，都是以家庭為單位，所以寫(xiě)一個(gè)人的名字也屬于夫妻共同房產(chǎn)。

貸款買(mǎi)房要注意什么

1、保持理性避免“沖動(dòng)消費(fèi)”：

買(mǎi)房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準(zhǔn)備。首先要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑選住房的價(jià)格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時(shí)要準(zhǔn)確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，來(lái)決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認(rèn)為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)背負(fù)上沉重的還貸壓力。第三不要把全部的可用資產(chǎn)都用來(lái)支付首付款，預(yù)留一部分的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是很有必要的。

2、提前了解開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力：

目前市場(chǎng)上有很多的預(yù)售住房。在購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的預(yù)售住房時(shí)，購(gòu)房者需要做好評(píng)估。了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無(wú)法如期交樓或造成其他質(zhì)量問(wèn)題，造成購(gòu)房者不間斷的還貸款卻無(wú)法順利入住新房。

3、莫要著急交“定金”：

銀行在受理購(gòu)房者的按揭申請(qǐng)之后會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審核，如不符合條件銀行是不會(huì)放款的。如果不對(duì)自己的貸款能力有所評(píng)估而盲目的與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同支付了定金，很容易造成自身的損失。因此在購(gòu)房者決定購(gòu)房交定金之前就必須對(duì)自己的信用狀況、資金能力、收入情況有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。

4、巧用“公積金”：

如果購(gòu)房者符合公積金貸款的資格，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位，這是因?yàn)楣e貸款的首付比例及利率較低。如購(gòu)房者使用商業(yè)貸款購(gòu)房，在支付房款之后憑借購(gòu)房合同或也是可以提取公積金的。

5、提前還款有優(yōu)劣：

很多購(gòu)房者如果手頭資金可以支付房貸剩余尾款，可將資金用于提前還貸。但提前還款有優(yōu)劣，一般來(lái)講由于還款利息支出通常集中在還款前期，因此處于還款前期的借款人提前還款是劃算的。另外，購(gòu)房者還款前應(yīng)全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細(xì)規(guī)定，每家銀行提前還貸的條件、限制以及是否收取違約金的規(guī)定都不相同。