房子沒有房產證可以抵押貸款嗎

沒有房產證是不可申請銀行抵押貸款的。但也是分情況看待的，如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關材料，向銀行申請貸款的。但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要申請銀行抵押貸款就比較難了。

什么是房產證抵押貸款

房產抵押貸款一般需要通過專業(yè)的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或公司經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

房產證抵押貸款注意哪些事項

1、首先能否辦理抵押要看住房的情況，該住房是否有抵押或者債權糾紛，是否已經辦理完過戶到你名下，如果是的話可以辦理抵押。

2、抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評估價值、住房年限(產權年限)等情況來判斷。

3、帶著房產證、身份證、戶口本、配偶的身份證、兩人的結婚證。首先到銀行辦理貸款申請，同時銀行就會讓你去找擔保公司辦理抵押擔保，繳納擔保費用，住房評估費用，在銀行辦理貸款合同，然后貸款審批通過之后，銀行放款之后，同時你們開始還貸款。

4、貸款額度、年限、利率需要具體跟銀行溝通，并非所有的公示標準都是通用的，各家銀行也有差異。再就是盡量不要找住房中介，雖然他們有這塊服務，但是收費高，而且往往有不規(guī)范的陷阱。