抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別有哪些

1、抵押物的要求：

抵押貸款要求有房和車等有價(jià)值的東西作為抵押；而無抵押貸款是不需要抵押物的，個(gè)人申請(qǐng)貸款僅憑個(gè)人信用。

2、貸款額度：

抵押貸款的貸款額度和抵押物的評(píng)估值有關(guān)，一般額度較大；而無抵押貸款的貸款額度，跟個(gè)人的收入情況、征信情況等有關(guān)。

3、貸款利率：

因風(fēng)險(xiǎn)程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高于無抵押貸款的貸款利率。

4、申請(qǐng)條件不同：

抵押貸款的申請(qǐng)條件最主要是可以提供抵押物；而無抵押貸款的申請(qǐng)條件需要個(gè)人征信記錄良好、可以提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對(duì)申請(qǐng)條件的要求不同，總體來說，申請(qǐng)無抵押貸款的要求比較嚴(yán)格。

抵押貸款的定義

抵押貸款就是買房者（抵押人）用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品（住房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證）。

所以說，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)；若不按期歸還貸款，銀行可以依法對(duì)房子作出處理。

住房抵押貸款如何辦理

1、申請(qǐng)銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶這半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶這半年的銀行流水對(duì)賬單。

4、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)，幾乎全部銀行都在開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理住房抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。