文章摘要: 一、房產(chǎn)證抵押貸款流程1、借款人準備相關資料:在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料,包括身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同等。2、銀行流水對賬單:根據(jù)住房價值的不同,銀行的房貸額度也不同,除了需要對房產(chǎn)證進行抵押,銀行為了更好的規(guī)避風險
1、借款人準備相關資料:在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料,包括身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同等。
2、銀行流水對賬單:根據(jù)住房價值的不同,銀行的房貸額度也不同,除了需要對房產(chǎn)證進行抵押,銀行為了更好的規(guī)避風險,也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力,所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款:住房貸款的額度一般在5000元以上,房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調(diào)一定比率,貸款期限一般為5至30年,還款方式一般有等額本息,等額本金兩種方式,前者前期還款壓力較小,后者后期還款壓力較小,借款人可以根據(jù)自身情況靈活挑選。
4、銀行審核房貸:在申請完房貸后,銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。
5、銀行審核通過之后辦理相關手續(xù):銀行在通過借款人的房貸審核,同意批貸后,借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
1、對于年齡大的購房者,一方面可以挑選增加購房首付款數(shù)額,減少貸款的申請金額,另一方面可以減少貸款年限。
2、對于資料不全的情況,將資料準備齊全,再向銀行申請貸款。
3、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同,如果你在一家銀行貸款被拒,不妨再換一家銀行試試。
4、如果銀行還是不同意的話,你可以找擔保公司做擔保后再申請貸款,通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會下降,同時還可能增加貸款獲批的機率。
5、如果是征信出了問題的話,要及時彌補過失,不過有些不良征信記錄并非立馬消除,所以希望購房朋友們一定要保持自己的征信記錄良好。
房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么
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