私下抵押合法嗎 拿房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，可能生活中大家都是遇到過的，面臨著這種情況，很多人們因?yàn)榱私獾倪^程不全面，不知道其中的操作流程，可能會(huì)出現(xiàn)一些私下進(jìn)行抵押的相關(guān)問題。那么面對這種情況，很多人都是想要知道私下抵押合法嗎？拿房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？面對這兩個(gè)問題是生活中人們都會(huì)遇到的情況，下面會(huì)有專門的工作人員來為您做出介紹。

私下抵押合法嗎

私下抵押房產(chǎn)證協(xié)議如沒有違反法律規(guī)定，是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，如果進(jìn)行了抵押登記，抵押房產(chǎn)是有效的。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

拿房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

1、正常購房抵押貸款，根據(jù)國家法律和當(dāng)?shù)氐恼?，只有具有購房行為，?yīng)該都可以辦理。在這一塊的程序，基本上不要你過問，因?yàn)殚_發(fā)商早已會(huì)安排人把你做好，你只要了解利率和每月還款多少就行了。房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。

2、拿到房產(chǎn)證后，因?yàn)橘Y金有一個(gè)缺口，還是準(zhǔn)備貸款。貸款應(yīng)該首先想到正規(guī)銀行，雖然手續(xù)復(fù)雜一點(diǎn)，但利率和法律風(fēng)險(xiǎn)都比較低。但誰又和錢過不去呢？建議還是挑選銀行貸款，通過正規(guī)銀行進(jìn)行住房抵押貸款，提供的資料比較多，手續(xù)也很繁瑣。想辦還是能辦成功的，只要你不氣餒。

3、向城市或農(nóng)村商業(yè)銀行求助。幾大國有銀行的門檻比較高，但是當(dāng)?shù)乜傆袔准业某鞘猩虡I(yè)銀行或者農(nóng)村信用社，他們的門檻比較低。倒不是說他們的風(fēng)險(xiǎn)意識不強(qiáng)，但在這經(jīng)濟(jì)社會(huì)，大家不都是為賺錢嗎，何況他們是一級法人。或許利率可能高一點(diǎn)，在正常情況下，月利息不會(huì)高于一分。

4、對于民間金融機(jī)構(gòu)，辦理住房抵押貸款，對他們來說也是個(gè)好生意，風(fēng)險(xiǎn)下降，可以說穩(wěn)賺不賠。他們由銀行或者信托的資金，房產(chǎn)抵押貸款。解決了銀行的政策難題，也給他們獲得了受益的渠道。這種放款也是比較快的，因?yàn)樗麄冊阢y行有足夠的人脈和信用，但是利息要高一些。

有關(guān)私下抵押合法嗎？拿房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？上面已經(jīng)針對這兩個(gè)問題給您做出了一些介紹，很多人都是因?yàn)橐恍┨厥獾脑?，要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押貸款，既可以解決燃眉之急，也可以讓自己擁有一個(gè)翻身的機(jī)會(huì)，但是有關(guān)抵押貸款并不像大家所想象的那么簡單，應(yīng)該要了解到相關(guān)的常識才可以去進(jìn)行辦理的。