住房產(chǎn)權(quán)私有什么意思

住房產(chǎn)權(quán)私有是指個人所有的意思，不管是國有土地面上建設(shè)的商品房、房改房，還是宅基地面上建設(shè)的住房，只要是屬于個人所有的，性質(zhì)一欄都填寫：私有。而集體是指大家所有的意思。

私有房產(chǎn)是什么意思

1、私有房產(chǎn)是指私人所擁有的房產(chǎn)，私人具體指我們自己國家的公民、港澳臺同胞、在華外國僑民等等，這些私人投資建設(shè)或購買的房產(chǎn)以及我們自己國家的公民所投資的私營公司(私營獨(dú)資公司、私營有限責(zé)任公司)投資建設(shè)或者購買的房產(chǎn)就叫做私有房產(chǎn)。

2、私有房產(chǎn)分為私產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)。

(1)私產(chǎn)又分為私產(chǎn)、個體產(chǎn)、外私產(chǎn)。私產(chǎn)指我們國家的公民投資、建設(shè)的房產(chǎn);個體產(chǎn)指我們國家的公民投資的私營公司投資建設(shè)或者是購買的房產(chǎn);外私產(chǎn)指港澳臺同胞、在華外國僑民投資這類人所建設(shè)或者購買的房產(chǎn)。

(2)部分產(chǎn)權(quán)主要是指根據(jù)房改政策，職工個人根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，那么職工就擁有住房的部分產(chǎn)權(quán)。不過現(xiàn)在已經(jīng)取消了標(biāo)準(zhǔn)價的售房方式，原來根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)價向職工售賣的住房，現(xiàn)在提倡職工可以補(bǔ)足住房的成本價金額，這樣住房就可以轉(zhuǎn)化為全部產(chǎn)權(quán)，也就是住房轉(zhuǎn)化為職工個人的私產(chǎn)。

購買商品房要注意哪些

1、前往開發(fā)商處看房子的時候，不要過于著急，必須看清開發(fā)商是否已經(jīng)取得了相關(guān)的證件，保障后期可以辦理帶產(chǎn)權(quán)證。同時，看開發(fā)商給到的優(yōu)惠活動，是否能給自己帶來更大的利潤。注意，開發(fā)商給到的優(yōu)惠，需寫進(jìn)合同中。

2、在售樓部搶房時，需保持足夠的冷靜，不要被一些假象所迷惑。存在一部分的開發(fā)商，為了吸引消費(fèi)者，而會在現(xiàn)場中，安插一些托，從而營造出哄搶的氛圍，讓真正的消費(fèi)者產(chǎn)生緊張的心情，無法準(zhǔn)確的挑選適合自己居住的房子。

3、前往開發(fā)商處選房子的時候，開發(fā)商往往會提供房子樣板房，通過其整體的效果吸引消費(fèi)者。這時就要注意了，購買的房子面積和樣板房是不一樣的，因而裝修出來的效果是不一樣的，也就是不可根據(jù)樣板房挑選房子戶型。