銀行不會(huì)透露的貓膩：還房貸方式也可更改！

自從貸款買房成功之后，大家的身份就開始產(chǎn)生了變化，即從購房者的身份轉(zhuǎn)變?yōu)榉颗?。面?duì)高房價(jià)低收入，很多購房者都是因?yàn)楫?dāng)初經(jīng)濟(jì)能力有限，所以才不得已挑選了等額本息還貸方式，當(dāng)然了，也有些購房者因?yàn)閷?duì)還貸方式不了解而挑選了等額本息，但是，大家要知道，等額本息比等額本金要多還十幾萬的利息呢，那么買房后可以更改還貸方式嗎？

一、銀行為何不同意更改還貸方式？

一般來說，如果購房者你當(dāng)初在貸款合同上和銀行約定的是等額本息，那么在往后就不可輕易更改了。因?yàn)楫?dāng)初貸款合同上已對(duì)還貸方式進(jìn)行了明確標(biāo)注，若更改還貸方式手續(xù)會(huì)很復(fù)雜，而銀行不愿為此再耗費(fèi)人力、物力與精力。

此外，從本質(zhì)上來說，銀行也算是一位商家，而商家往往都是比較精明的，也比較精于如何賺錢。因?yàn)榇蠖鄶?shù)人簽合同時(shí)還貸方式都是等額本息，而等額本金比等額本息所產(chǎn)生的利息要少，若從等額本息改為等額本金，銀行盈利就會(huì)減少，所以干脆就不給改了。

因此，這個(gè)問題的答案很顯而易見了，就是從購房者角度來看，更改還貸方式可能會(huì)更加省房貸利息，而從銀行角度來說，更改還款方式不但麻煩，而且會(huì)減少收入，因此，在正常情況下，銀行當(dāng)然不會(huì)同意更改還貸方式。

二、銀行不給改，怎么才能更改還貸方式呢？

在通常情況下，如果你想更改還貸方式的話，就這么直白地跟銀行說，銀行大多數(shù)都是不同意的，不過，貸款人可通過提前還貸的方式來重新簽訂貸款合同，這時(shí)就可更改還貸方式了。當(dāng)然了，這里說的提前還貸排除全額提前還貸，其他的提前還貸方式比如縮短貸款年限等。

不過，如果購房者你真有更改還貸方式的打算，那么小編在這里就不得不提醒一下你了：若采取提前還貸來更改還貸方式，需注意有些銀行會(huì)要求還貸滿一年后才能辦理提前還貸，而且還要支付一定的違約金。還有，重新簽訂貸款合同就意味著先前享受的優(yōu)惠利率作廢。

如果購房者你當(dāng)初和銀行簽訂貸款合同的時(shí)候，是享受一定的房貸利率，而這個(gè)房貸利率也比較低的話，那么就建議你不要更改還貸試工了，一旦更改了，就要按照當(dāng)前銀行的規(guī)定來計(jì)算，若無折扣利率，那樣就得不償失了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在一般情況下，房貸方式是可以更改的，但銀行是不會(huì)輕易地答應(yīng)，也就是說，買房后更改還貸方式并非易事，所以，各位購房者在簽訂合同前一定要詳細(xì)了解銀行政策，比如還貸方式挑選、提前還貸規(guī)定等，這樣一來，也能避免不少麻煩。