保障性租賃住房對市場的作用

保障性住房政策旨在解決新市民、青年人住房難題，通過增加供應、穩(wěn)定市場預期、促進房地產(chǎn)健康發(fā)展及提升城市競爭力，同時明確申請條件，確保資源合理分配，助力社會和諧與經(jīng)濟繁榮。

1、增加住房供應：保障性租賃住房由政府或相關機構提供土地、財稅、金融等政策支持，旨在解決新市民、青年人等群體的住房問題。通過增加小戶型、低租金的房源供應，可以優(yōu)化租賃住房供應結構，緩解市場租賃住房結構性供給不足的問題。

2、穩(wěn)定市場預期：保障性租賃住房的推出可以穩(wěn)定市場預期，合理釋放購房需求，緩解房價上漲壓力。通過提供租賃住房挑選，減輕購房壓力，使部分人群挑選通過租賃方式解決住房問題，從而平衡市場的需求，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力支撐。

3、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展：保障性租賃住房的發(fā)展可以促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。通過增加租賃住房供應，可以引導房地產(chǎn)開發(fā)公司轉型升級，發(fā)展租賃業(yè)務，推動房地產(chǎn)市場從單一的購房市場向購租并舉的市場轉變。同時，保障性租賃住房的建設和運營也可以帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如建筑、裝修、物業(yè)管理等。

4、提升城市競爭力：解決好新市民、青年人的住房問題，是提高城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力的必然要求。保障性租賃住房的推出可以吸引更多的人才來到城市工作和生活，為城市的經(jīng)濟發(fā)展和社會進步提供有力支撐。

保障性住房申請條件有什么

1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有所在地戶口;單身居民申請的，應當具有所在地戶口。

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準。

3、家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額。

4、家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房。

5、家庭成員或者單身居民提出申請時未在所在地和國內其他地區(qū)享受住房保障。