房產(chǎn)過戶費(fèi)如何計(jì)算？

房產(chǎn)過戶費(fèi)用的計(jì)算

查檔20元

首要關(guān)于來說公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%

營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%

1、關(guān)于普通住所來說要住滿5年(含5年)才干免征。

2、那么關(guān)于普通住所來說要是未滿5年,就要全額征收。

3、關(guān)于非普通住所來說要滿5年,這么的話即是要差額征收。

4、非普通住所未滿5年,全征收公證費(fèi)。

個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%

1、關(guān)于普通住所來說要滿5年(含5年),且作為賣方家里的一套的住所,免征收個(gè)人所得稅。

2、非住所(無年約束)按成交價(jià)的1%征收。

3、關(guān)于轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住所來說國家規(guī)定一概按差額的20%征收。

4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。

契稅

1、成交價(jià)*1%,對(duì)90平方米以下的房子來說,若不是買方的住所,國家規(guī)定要按成交價(jià)3%征收。

2、成交價(jià)*1.5%,關(guān)于90平方米以上,144平方米以下的房子,若查實(shí)并非為買方住所的按成交價(jià)3%征收。

土地金

成交價(jià)*0.5%,房改房征收。

土地稅

1、成交價(jià)*1%,住所免征。

2、非住所,全征(無年約束)、“額”*30%征收。

印花稅:成交價(jià)*0.05%

1、住所類,暫免。

2、贈(zèng)與,非住所,征收(兩邊各0.05%)。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。

2、面積*6元/平方米,商品房。

3、面積*8元/平方米,別墅及非住所。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

1、80元/本,住所及配套車庫

2、550元/本,非住所及不配套車庫。

3、10元/本,共有權(quán)證。

貼花稅:5元/件