小區(qū)人防車位物業(yè)有權(quán)收費嗎

小區(qū)人防車位物業(yè)有權(quán)收費，但只能收取管理費用。根據(jù)民法典第二百七十五條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。社區(qū)公共部分劃定的停車位應(yīng)屬全體業(yè)主共有，業(yè)主享有車位的占用權(quán)、使用權(quán)，但不是固定的免費使用權(quán)，物業(yè)公司亦有提供管理服務(wù)、維護社區(qū)停車秩序的義務(wù)，同時享有收取相應(yīng)管理費用的權(quán)利。因此物業(yè)可以對小區(qū)人防車位收取相關(guān)管理費用。

要注意的是，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，決定收取社區(qū)車位費的權(quán)利主體是業(yè)主大會或業(yè)主委員會。物業(yè)公司只是受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的委托，對業(yè)主的停車位進(jìn)行相應(yīng)的維護管理工作后收取管理服務(wù)費用，也就是說物業(yè)服務(wù)公司收取的這部分費用是由于提供了車位部分的管理服務(wù)而所收取的費用，而非由于業(yè)主使用該車為、占用該車位產(chǎn)生的租賃費或者占用費。如果物業(yè)服務(wù)公司向小區(qū)業(yè)主對該種類型的車位收取租賃費、占地費也是違法的，業(yè)主有權(quán)拒絕。

小區(qū)車位分類

1、人防工程車位：產(chǎn)權(quán)不歸開發(fā)商所有，因此，開發(fā)商不得出售，只擁有使用權(quán)(但如果開發(fā)商將這部分的建設(shè)成本分?jǐn)偟戒N售的商品房成本中了，則使用權(quán)的歸屬也會隨之轉(zhuǎn)移)。

2、全體業(yè)主共有車位：《物權(quán)法》中規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主所共有，如何使用需要全體業(yè)主共同決定。

3、單個業(yè)主購買車位：由業(yè)主出資購買，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主所有。

4、開發(fā)商所有車位：是指由開發(fā)商投資建設(shè)的，該部分不計入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。