買期房注意事項(xiàng)

1、注意房子質(zhì)量問題

因?yàn)槠诜渴窍雀犊詈蠼环康?，因此，房子的質(zhì)量問題也是比較普遍的，購房者驗(yàn)收住房時(shí)還需請專業(yè)人員幫助驗(yàn)收。

2、注意證件問題

查看開發(fā)商是否五證齊全，查驗(yàn)之后需要核實(shí)自己所想要買的樓棟號是否屬于預(yù)售許可證記載的范圍內(nèi)。

3、注意定金問題

購買期房時(shí)，要注意支付的定金一旦生效，若購房者反悔，要有定金沒收的思想準(zhǔn)備。

4、注意面積問題

期房因?yàn)闆]有竣工，所銷售的購房面積是以建筑圖紙來計(jì)算的。但實(shí)際竣工后的面積會與預(yù)售面積不一致，因此需要提前確定室內(nèi)面積。最好在合同中有所體現(xiàn)。

5、注意廣告問題

很多開發(fā)商出售時(shí)，樓盤宣傳都會很夸張，因此購房者一定要擦亮雙眼，注意其中的貓膩。

購買期房流程是什么

1、挑選打算購買房子的地點(diǎn)，到當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幵儐柫私馐袌鲂星?

2、詢問住房的價(jià)格，首付比例，交付時(shí)間等

3、明確之后，可以簽訂購買期房的認(rèn)購書，明確交付的時(shí)間及違約的責(zé)任 ;

4、簽訂購房的合同，合同中應(yīng)對住房質(zhì)量及驗(yàn)收要求作出詳細(xì)規(guī)定，并明確如不可按期交房或者交房質(zhì)量與承諾不一致時(shí)的各項(xiàng)賠償計(jì)算方法，文件由負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章;

5、隨時(shí)關(guān)注樓盤施工進(jìn)展情況;

6、住房蓋好之后，確認(rèn)質(zhì)量不存在問題的話，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。