買精裝修房的風(fēng)險有哪些?

買精裝修房的風(fēng)險

1、陷阱多

精裝房是由開發(fā)商所裝修好的房子，所以當購房者去接房的時候看到的都是住房非常完美的樣子，但其實購房者在驗房的時候是很難發(fā)現(xiàn)其缺點的，經(jīng)常都有有購房者在入住后發(fā)現(xiàn)其缺點，比如以次充好、甲醛超標、偷工減料等類問題，這些問題購房者很難分辨。經(jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業(yè)技術(shù)和團隊，無法靠業(yè)主肉眼識別。

2、價格或被抬高

精裝房都是帶有裝修的房子，所以購房者在購買精裝房的時候所需要花費的資金肯定是高于毛坯房的，雖然精裝房的總價比毛坯要高是很正常的，但是對于購房者的買房成本也就隨之增加了。實際上，一次性裝修的種類很多，并不可用"精裝修"三個字簡單概括，這一點可能淪為開發(fā)商抬高房價的幌子。所以說大家在買房的時候也要特別注意看房子是不是真正的精裝房。

3、風(fēng)格單一

開發(fā)商如果要出售精裝房，那么肯定對于住房的裝修風(fēng)格也都是統(tǒng)一去設(shè)計好的，如果購房者在接房之后不滿意開發(fā)商的裝修而想要改裝的話，就不劃算了，而如果是挑選毛坯房的話就沒有這樣的煩惱，大家可以隨心所欲挑選風(fēng)格，根據(jù)自己的喜好來設(shè)計，所以毛坯房更適合追求個性化的年輕人。

買精裝修房子注意事項

1、品牌模糊

如果購房者所購買的房子是精裝房，那么在購買精裝房的時候就要注意去和開發(fā)商那邊核實好裝修所使用的材料，很多開發(fā)商對于使用材料和贈送的設(shè)備都會采用“高級”、“高檔”等字眼。購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者也要適當了解一些建材品牌的常識。應(yīng)該簽訂一份詳細的補充協(xié)議，對裝修材料的品牌、材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實到書面合同中。

2、虛報裝修標準

開發(fā)商如果想要自己的房子可以更好更快的出售出去，肯定都是會對自己所出售的住房進行宣傳，一般來說，開發(fā)商的宣傳廣告都是是比較吸引人的，往往會會打出“xxxx元/㎡精裝修”等宣傳語，事實上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發(fā)價，至少是市面價的五折以下。購房者要在合同說要求開發(fā)商詳細介紹裝修標準，以免以次充好。

3、質(zhì)保期縮水

在購房者購買精裝房的時候還需要去注意住房的質(zhì)保期究竟是多久，現(xiàn)在市面上所出售的精裝房的質(zhì)保期一般都是在兩年左右，但是個別開發(fā)商利用購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在質(zhì)保期方面做手腳，將質(zhì)保期縮短。購房者要明確地看到開發(fā)商有效的質(zhì)保說明。在簽訂合同的時候更應(yīng)該注意質(zhì)保年限，以免服務(wù)被縮水。