現(xiàn)房交房款多久拿鑰匙

現(xiàn)房交房款后辦理完交房手續(xù)的時候就能拿鑰匙。通常買現(xiàn)房交房的時候，購房者也是需要對住房進行驗房的，主要是查看住房是否存在質(zhì)量問題，以及是否存在面積差的情況。

交房的流程是什么

1、確認收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。領取收房驗房表，業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項必須為原件)以及《住房土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

2、綜合驗收，業(yè)主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方商議并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

3、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積偏差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。業(yè)主領取鑰匙，業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、與物業(yè)公司的物業(yè)關系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認的收據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)證有關的事項，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和住房產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方商議。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。