房子簽完合同還能退嗎

購房合同后的退房權利與責任依據(jù)具體情況而定，涉及合同無效、商議一致、住房質(zhì)量及開發(fā)商違約等情形。退房時要注意保險退保、違約金與定金處理、手續(xù)時效性及稅費退還等關鍵事項。

?簽完購房合同后是否可以退房取決于具體情況。?如果購房合同無效，或者雙方商議一致解除合同，購房者可以退房并要求返還購房款。如果住房存在質(zhì)量問題或?開發(fā)商存在違約行為，如未取得?預售許可證、住房質(zhì)量嚴重不合格等，購房者也有權解除合同并要求退款。然而，如果購房者單純不想繼續(xù)履行合同，沒有正當理由退房將構(gòu)成違約，需要承擔相應的違約責任。?

簽完合同后退房的注意事項有哪些

1、?保險退保手續(xù)?：如果購房時辦理了按揭貸款，銀行通常會要求買家為住房上保險。退房時，需要辦理退保手續(xù)，根據(jù)《保險法》規(guī)定，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止的保險費，剩余部分退還投保人?。

?2、違約金處理?：如果合同中約定了違約金，且違約金不足以彌補實際損失，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如果違約金高于實際損失，開發(fā)商則按違約金賠償?。

?3、定金處理?：如果是因為開發(fā)商的責任造成退房，購房者可以獲得雙倍定金賠償;如果是購房者原因造成退房，開發(fā)商有權不退還定金?。

?4、辦理手續(xù)的時效性?：提出退房申請后，開發(fā)商應在15天內(nèi)辦理完畢所有手續(xù)，包括退還購房款項和協(xié)調(diào)與貸款銀行的解約事宜?。

?5、稅費處理?：退房時，除了購房款項，還應包括前期支出的相關稅費，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費等?。