住房公積金貸款的方法是什么

1、申請人攜帶住房公積金繳納證明、身份證、收入流水等材料去銀行柜臺申請貸款;

2、提交后等待銀行和公積金中心的審核;

3、審批結(jié)果出來后，由銀行進(jìn)行通知;

4、審批通過后，辦理貸款手續(xù)，雙方簽訂協(xié)議;

5、辦理公正、抵押等手續(xù);

6、銀行放款。

住房公積金貸款的條件

1、申請貸款前，申請人和其所在的單位連續(xù)足額繳納住房公積金滿12個(gè)月以上;

2、申請人征信良好，無不良行為記錄;

3、申請人具有穩(wěn)定的收入，可以按月還款;

4、申請人有住房總價(jià)的30%以上的自有資金。

使用住房公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)?

1、公積金貸款利率優(yōu)惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。而且公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，和商業(yè)貸款相比，不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。

2、還款方式靈活方便

如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的較低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。

3、可提前還貸

住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。