新房房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主自己辦

新房房產(chǎn)證是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給購房者的，但購房者也可以挑選自己辦理。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和住房權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和住房權登記手續(xù)?！?/p>

新房房產(chǎn)證的辦理流程

1、確定開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記：

向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中加以約定，也可到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、領取《住房(地)權登記申請表》：

向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中加以約定，也可到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

3、獲取測繪圖(表)：

測繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開發(fā)商處、開發(fā)商指定的住房面積計量站、向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、繳納稅費：

維修基金和契稅是購買新房必須繳納的費用，可以前往當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費后務必保留好繳納憑證。

5、提交申請材料：

材料主要包括身份證、申請表、住房買賣合同、測繪圖(表)、契稅完稅證明、專項維修資金專用收據(jù)等。

6、領取房產(chǎn)證：

提交辦理申請后，你要注意保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產(chǎn)證即可。