廣州豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)？廣州豪宅稅怎么算？

說到廣州這個城市，我們要知道是一個富人比較多的城市，在這個城市中豪宅也是數(shù)不勝數(shù)，面對豪宅，征稅的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，費(fèi)用也需要的不少，畢竟買房子是一件大事，豪宅需要的價(jià)格本來就高，加上房產(chǎn)稅的話也是需要不少資金。那么小編就來告訴你廣州豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)？廣州豪宅稅怎么算？

廣州豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)

什么是豪宅稅？豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？豪宅稅國家應(yīng)該實(shí)行的新型稅收。是指國家對擁有較強(qiáng)購買力的消費(fèi)購房者購買了高價(jià)或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費(fèi)稅。但有別于消費(fèi)稅。其意一用來穩(wěn)定惡意的者炒高房價(jià)和穩(wěn)定房價(jià)。其意二用來抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問題和社會民生問題！在全球的很多的發(fā)達(dá)國家都已經(jīng)有這一項(xiàng)稅收，相對于發(fā)達(dá)國家來說，征收豪宅稅的法律已經(jīng)很完善。征收豪宅稅的國家有：美國，英國，瑞士等等。廣州豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．個人所得稅：成交價(jià)＊1％或者是差額的20％

2．營業(yè)稅：成交價(jià)＊5．6％

3．全征契稅：

成交價(jià)＊1％，90平方米以下的普通住宅，若買方不是住房的按成交價(jià)3％征收。成交價(jià)＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是住房的按成交價(jià)3％征收。成交價(jià)＊3％，（144平米以上含144平米）4土地金：成交價(jià)＊0．5％，房改房征收。

4．土地稅：

成交價(jià)＊1％，普通住宅免征。非普通住宅，全征（無年限制）、“額”＊30％征收。

5．印花稅：成交價(jià)＊0．05％

6．轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

以您的住房面積計(jì)算。面積＊2．5元／平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。面積＊6元／平方米，商品房。面積＊8元／平方米，別墅及非普通住宅

7．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

80元／本，普通住宅及配套車庫。550元／本，非普通住宅及不配套車庫。10元／本，共有權(quán)證。

廣州豪宅稅怎么算

在征稅的過程當(dāng)中，廣州豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以下（不含1．0）；

2、單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者住房交易成交價(jià)160萬以上）；國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)1．2倍以上（不含1．2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

按照住房契稅的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，目前140平確實(shí)是分水嶺，140以下是千分之一，以上則是千分之三，所以認(rèn)定豪宅就是140平以上，如果按照物業(yè)稅對豪宅的規(guī)定，那么不僅面積要在140以上，總價(jià)也有規(guī)定，但是180平以上是豪宅征稅有新規(guī)定或規(guī)定目前沒有。

以上是小編介紹的廣州豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)？廣州豪宅稅怎么算？對于豪宅稅的問題，還是有很多爭議的，不少的人覺得豪宅稅的費(fèi)用太高了，其實(shí)面對豪宅稅政策也是有不少的，想要知道當(dāng)?shù)卣魇盏馁M(fèi)用，就需要了解清楚，然后在繳納，以當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。