房貸還完后需辦什么手續(xù) 房貸銀行放款流程

現(xiàn)在有很多人在買房的時(shí)候，都會(huì)挑選貸款，因?yàn)榉孔拥姆績r(jià)實(shí)在是太多了，所以挑選貸款的話，可以減少一些壓力，但是如果我們還完了貸款，要辦理什么手續(xù)呢？那么，我們今天就來為大家介紹一下房貸還完后需辦什么手續(xù)？房貸銀行放款的流程有哪些，想要了解的朋友們一起來看看吧。

房貸還完后需辦什么手續(xù)

與貸款銀行一起辦理住房抵押權(quán)的注銷手續(xù)；向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。

若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。

若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。

須帶以下資料：

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶口證明及私章；

2、購房合同書（正本）；

3、契證有復(fù)印件；

4、購房發(fā)票及復(fù)印件；

5、門牌證及復(fù)印件。

四、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

房貸銀行放款流程

不同的銀行，具體的住房貸款發(fā)放流程是不一樣的，以工行為例：

個(gè)人住房公積金（組合）貸款

您申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：

（一）具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份；

（二）參加住房公積金并能正常繳交；

（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；

（五）有規(guī)定的額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，只要同時(shí)符合個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

申請(qǐng)工行一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：

1．具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

2．具有良好的信用記錄和還款意愿；

3．具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

4．具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；

5．具有支付所購住房首期購房款能力；

6．在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；

7．可以提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

8．工行規(guī)定的其他條件。

上面介紹的有關(guān)房貸還款方式哪種好，怎么挑選房貸銀行的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。我們?cè)谶€款的時(shí)候，一般還款的方式有兩種，所以大家可以根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況來挑選合適的還款方式，因?yàn)椴煌娜巳?，合適的還款方式也是不一樣的。