買房子定金可以退嗎 買房子要注意什么

買房子的過(guò)程當(dāng)中，大家可能都會(huì)遇到被要求交定金的情況，一般這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商的主要目的是避免你隨便的退房，所以采用了定金這個(gè)方法來(lái)約束購(gòu)房者。在大家繳納定金之前，一定要考慮清楚。那么，買房子定金可以退嗎？買房子要注意什么？

買房子定金可以退嗎？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金；如果開(kāi)發(fā)商將住房賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。

2、如果購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，但因購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭(zhēng)議，終不可達(dá)成一致意見(jiàn)，致使購(gòu)房者不可認(rèn)購(gòu)住房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金。

3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。

買房子要注意什么？

1、對(duì)于一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定買房需求后，才能挑選適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、房?jī)r(jià)這么高，大家都知道。工資這么低，每個(gè)人都一樣。但這并不是說(shuō)，就一定要把房?jī)r(jià)放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個(gè)性價(jià)比，是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。有的房子很便宜，但是老話不會(huì)錯(cuò)，“便宜沒(méi)好貨”。

3、比如你花30萬(wàn)買了一個(gè)坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬(wàn)買了一個(gè)8層的精致戶型的雙臥朝南的房子。因?yàn)楸阋?，你省下?0塊錢，可是未來(lái)的5年到10年你住的得多不舒心，這不是10萬(wàn)塊就能補(bǔ)償回來(lái)的。

4、還是那句話，房?jī)r(jià)這么高，很多人不得不挑選貸款買房。而這就牽涉到一個(gè)貸款壓力和家庭財(cái)力承受水平之間的關(guān)系了。一個(gè)合理的貸款額度和還款年限，是保證未來(lái)生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的界線，貸款年限以15－20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。

綜上所述，原則上來(lái)說(shuō)定金其實(shí)是沒(méi)有辦法退還的，如果購(gòu)房者繳納了定金，就證明了自己非常想買這套房子，因此在決定交定金的時(shí)候一定要考慮好。上述即是有關(guān)買房子定金可以退嗎以及買房子要注意什么的相關(guān)解讀，希望可以幫到有需要的朋友們。