買房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料

1、全款買房需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方的結(jié)婚證或者單身證明、身份證、戶口本。

2、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方的結(jié)婚證或者單身證明、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

3、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料：申請人戶口本(含首頁，戶主頁)復(fù)印件;申請人身份證復(fù)印件;申請人收入證明原件;申請人公積金交存證明原件;購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;住房銷售許可證復(fù)印件;土地使用證復(fù)印件。

買房注意事項(xiàng)有哪些

1、買房子的時(shí)候最好挑挑選買一期開發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬碚f價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、買房子盡量不要挑選買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。

4、盡量不要買在二樓，因?yàn)閺N房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨(dú)立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會被水淹。

6、窗戶的紗窗要購買內(nèi)置的，外置的萬一掉了容易出事故。

7、窗戶最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣的窗戶密封性不錯(cuò)。

8、衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

9、廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還可以有個(gè)地方漏水。

10、注意小區(qū)內(nèi)的車位情況，也許你現(xiàn)在不需要，但不代表以后一定不會買。