洋房產(chǎn)權(quán)一般多少年

洋房產(chǎn)權(quán)一般是70年。洋房簡單來說指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建筑風格特征，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

居住洋房有什么樣的好處

1、洋房相對于一些高層住宅小區(qū)來講，它的房間結(jié)構(gòu)和空間的利用率都會更好一些。而且一般的洋房內(nèi)都會配置上一些健身器材，籃球場和多功能區(qū)域的。住在這樣的洋房中，我們可以自由地活動，盡情地玩樂。并且洋房內(nèi)的綠化水平也非常的好，郁郁蔥蔥的樹木和芳香四溢的花朵，給周圍的環(huán)境又增添了一份韻味。長期居住在這樣的環(huán)境中，人們的心情都會變得更加好了。

2、洋房因為是屬于類別墅產(chǎn)品，比別墅低一個等級。但是有時候別墅的價格又太高，高層小區(qū)又無法滿足我們生活所需。像這個時候，洋房就可以成為我們的完美挑選，不僅價格低于別墅，而且生活環(huán)境也不次于別墅。

3、而且洋房相對于一些高層住宅來說，生活沒有那么擁擠，而且公攤面積也沒有那么大。因此總體換算下來洋房的得房率是比高層住宅小區(qū)多的，因此購買洋房也是一個十分劃算的挑選。

洋房和別墅有什么區(qū)別

戶型和格局上有區(qū)別：

1、洋房屬于類別墅，但是洋房的居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。

2、聯(lián)排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯(lián)排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯(lián)排別墅一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。

3、花園洋房可以是獨棟的也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。

4、獨棟別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。

5、洋房等級沒有別墅高，別墅等級高于洋房。