買房后悔了也能退！哪些情況可以退房？

對于剛需族而言，買房不僅需要大量的時間成本，也會花掉整個家庭的資金，因此買房子不是件容易事，當(dāng)然是不希望買了后再退掉。不過如果發(fā)生如質(zhì)量等重大缺點問題，還是要重新挑選。那么問題來了，哪些情況可以退房？對此，小編想告訴廣大購房者的是，在以下這5種情況下，你可隨時退房，即使買房想后悔也不用負(fù)責(zé)任。

一、開發(fā)商違規(guī)銷售

也就是說，如果開發(fā)商五證不是齊全的話，那么他出售房子的行為就是違規(guī)銷售。一般來說，只有開發(fā)商各項手續(xù)都齊全了，才可以公開對外銷售，但如果開發(fā)商五證不全，那么就屬于違規(guī)銷售，這樣情況下，購房者就有權(quán)退房，并且可要求開發(fā)商給予賠償。

在這里插入一個小小的常識科普，有人問，什么是房地產(chǎn)五證？其實，房地產(chǎn)五證就是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。注意了，這五證缺一不可，開發(fā)商只有五證齊全才有銷售房子的資格。

二、開發(fā)商延期交房

在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常會有開發(fā)商延期交房的事情發(fā)生，這是為什么呢？這是由于房產(chǎn)開發(fā)工程量較大，因此，開發(fā)商時常會出現(xiàn)延期交房的情況，但如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多番催促下，仍然未能交房，那購房者可以要求退房了。

三、住房面積偏差高于3％

這就是各位購房者在驗房時，一定要對住房面積進行好好的檢測。總而言之，在交房時，如果住房實際面積與購房合同中所約定的面積有偏差，且偏差比高于3％，那么購房者就可以據(jù)此來要求退房了。

四、開發(fā)商擅自改變規(guī)劃

一般來說，如果住房買賣雙方已經(jīng)簽訂了購房合同，那么開發(fā)商就是再也不可對該住房的規(guī)劃進行改變了。也就是說，對于已預(yù)售的商品房，如果開發(fā)商在未告知購房者的情況下，擅自改變了住房規(guī)劃，比如戶型、朝向等，那么購房者就可以要求退房。

五、住房驗收不合格

其實，這樣的事情在現(xiàn)實生活中也是會有發(fā)生的，原因大多出現(xiàn)在小開發(fā)商身上。但不管如何，在交房時，如果購房者認(rèn)為住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，那么就可以找專業(yè)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，一旦認(rèn)定為不合格，那么購房者就有權(quán)要求退房。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。有些購房者在買房之后，覺得各種不如意，想退房，那么就可以看看本文，有沒有符合上面這5個退房情況？當(dāng)然了，以上這5種情況比較特殊，也比較少見，因此，購房者在簽訂合同時還是要三思，因為如果在正常情況下，購房者你簽了購房合同后，還想要退房的話，往往需要付出沉重代價的。