遇到這幾種情況一定要退房！好多少時(shí)間都值

住房買(mǎi)賣(mài)交易都是要簽訂購(gòu)房合同的，關(guān)于住房交接或者是退房都是有在購(gòu)房合同中做好約定的，盡管常常有人說(shuō)買(mǎi)了房子之后，想要退房很難，實(shí)際上就算其中有人故意拖延或者是阻撓，購(gòu)房者也是可以通過(guò)法律武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益的，不過(guò)退房也分情況，有時(shí)候退房并不劃算，但是遇到這幾種情況一定要退房，花再多時(shí)間都值！

1、開(kāi)發(fā)商五證不全

要知道開(kāi)發(fā)商要享受住房的話必須要是符合規(guī)定的，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，開(kāi)發(fā)商必須在五證齊全的情況下銷售房子，不然開(kāi)發(fā)商五證不全，就沒(méi)有售樓資格。購(gòu)房者在了解不清楚的情況下簽訂了購(gòu)房合同，這時(shí)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者所簽的合同屬于無(wú)效合同，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該返還房款，并支付房款在這段時(shí)間產(chǎn)生的利息。

2、住房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題

買(mǎi)房子本來(lái)是為了改善自己和家人的居住環(huán)境，當(dāng)然不可因?yàn)榉孔哟嬖诘膰?yán)重質(zhì)量問(wèn)題而影響到正常的居住了，并且房子如果存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的話，這樣的房子以及開(kāi)發(fā)商都是不可靠的，在滿足條件的情況下一定要申請(qǐng)退房。不過(guò)要注意的是交房后購(gòu)房者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可依照規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房。

3、開(kāi)發(fā)商延期交房

這里所指的開(kāi)發(fā)商延期交房要看具體情況，如果延期交是不久，開(kāi)發(fā)商及時(shí)補(bǔ)辦手續(xù)將住房交付給了購(gòu)房者倒也沒(méi)什么，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商施工的問(wèn)題造成住房已經(jīng)過(guò)了交房日期很久都沒(méi)交付的話，那購(gòu)房者就要注意開(kāi)發(fā)商可能自己上面除了問(wèn)題，樓盤(pán)可能會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況了。

退房一般需要多少時(shí)間？

我們辦理完整個(gè)購(gòu)房手續(xù)一般需要一兩個(gè)月的時(shí)間，而在正常申請(qǐng)退房的時(shí)間要比班里購(gòu)房手續(xù)少一些，購(gòu)房者在提出退房申請(qǐng)到的15日內(nèi)，接到退房申請(qǐng)的開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款。如果開(kāi)發(fā)商故意阻撓，購(gòu)房者需要通過(guò)訴訟的方式解決的話，那可能就需要等四五個(gè)月的時(shí)間才可以成功退房退款了。

相信大家在購(gòu)買(mǎi)住房之前都是經(jīng)過(guò)深思熟慮的，買(mǎi)房子的時(shí)候不管是選房還是辦理購(gòu)房手續(xù)，購(gòu)房這都花了不少的時(shí)間和精力，如果要退房的話就白白浪費(fèi)了這期間的付出，但是遇到上面小編講到的幾種情況，小編還是建議大家退房的好，避免造成更大的損失。