不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估公司排名是怎樣的？不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法有哪些？

現(xiàn)在人們?cè)诔鍪圩》康臅r(shí)候，都會(huì)對(duì)自己的房子進(jìn)行一個(gè)價(jià)格方面的評(píng)估，這個(gè)評(píng)估的工作就要由不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估公司來(lái)完成了。但是面對(duì)市面上大大小小的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，到底該挑選哪一家公司是不少人所糾結(jié)的問(wèn)題。那么不妨看看不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估公司排名是怎樣的？不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法有哪些？

不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估公司排名是怎樣的？

1、萬(wàn)科地產(chǎn)（始于1984年，中國(guó)的專業(yè)住宅開(kāi)發(fā)公司之一，高新技術(shù)公司，全球200家中小公司，萬(wàn)科公司股份有限公司）

2、保利地產(chǎn)（房地產(chǎn)行業(yè)十強(qiáng)，大型國(guó)有房地產(chǎn)公司，國(guó)有房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力領(lǐng)先公司之一，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司）

3、綠地地產(chǎn)（房地產(chǎn)龍頭公司之一，成立于1992年，上海市國(guó)有控股特大型公司集團(tuán)，中國(guó)公司500強(qiáng)，綠地控股集團(tuán)有限公司）

4、恒大地產(chǎn)（十大房地產(chǎn)品牌，著名品牌，國(guó)內(nèi)在建工程面積。進(jìn)入省會(huì)城市房地產(chǎn)公司之一，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司）

5、華潤(rùn)置地（華潤(rùn)集團(tuán)旗下，中國(guó)內(nèi)地實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，領(lǐng)先的高端房地產(chǎn)發(fā)展商，上市公司，華潤(rùn)置地有限公司）

6、碧桂園（房地產(chǎn)行業(yè)大盤開(kāi)發(fā)模式的倡導(dǎo)者，聯(lián)交所上市公司，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之一，碧桂園控股有限公司）

不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法有哪些？

1、市場(chǎng)比較法

市場(chǎng)比較法是指在對(duì)目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，挑選與目標(biāo)房地產(chǎn)在用途、結(jié)構(gòu)、所在地區(qū)等方面相同或相似的房地產(chǎn)加以比較對(duì)照，從已經(jīng)發(fā)生過(guò)的交易中獲取已知價(jià)格，經(jīng)過(guò)比較、修正得出目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。市場(chǎng)比較法適用于有大量豐富的交易案例的動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。

2、折現(xiàn)法

折現(xiàn)法是從不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效用角度出發(fā)來(lái)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的一種方法。它的理論依據(jù)是，不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格是由它在未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)能給業(yè)主帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)值所決定的。

3、成本法

進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)的成本是買賣雙方所能接受的價(jià)格。這一基本思路即是商品價(jià)格的生產(chǎn)費(fèi)用理論而產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法，稱為成本法或成本估價(jià)法。不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的成本法，是將待估的不動(dòng)產(chǎn)必須以正常的成本為基礎(chǔ)估算待估不動(dòng)產(chǎn)在一定時(shí)點(diǎn)、一定權(quán)狀態(tài)下的價(jià)格的一種方法。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)闡釋了關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估公司排名是怎樣的以及不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法有哪些的相關(guān)常識(shí)了，希望可以幫到有需要的朋友們。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估公司的排名情況，相信很多朋友們都計(jì)劃去了解一下，當(dāng)然大家都喜歡挑選排名靠前的公司。