不動產評估公司排名是怎樣的？不動產評估方法有哪些？

現在人們在出售住房的時候，都會對自己的房子進行一個價格方面的評估，這個評估的工作就要由不動產評估公司來完成了。但是面對市面上大大小小的不動產評估機構，到底該挑選哪一家公司是不少人所糾結的問題。那么不妨看看不動產評估公司排名是怎樣的？不動產評估方法有哪些？

不動產評估公司排名是怎樣的？

1、萬科地產（始于1984年，中國的專業(yè)住宅開發(fā)公司之一，高新技術公司，全球200家中小公司，萬科公司股份有限公司）

2、保利地產（房地產行業(yè)十強，大型國有房地產公司，國有房地產公司綜合實力領先公司之一，保利房地產（集團）股份有限公司）

3、綠地地產（房地產龍頭公司之一，成立于1992年，上海市國有控股特大型公司集團，中國公司500強，綠地控股集團有限公司）

4、恒大地產（十大房地產品牌，著名品牌，國內在建工程面積。進入省會城市房地產公司之一，恒大地產集團有限公司）

5、華潤置地（華潤集團旗下，中國內地實力的綜合型地產開發(fā)商之一，領先的高端房地產發(fā)展商，上市公司，華潤置地有限公司）

6、碧桂園（房地產行業(yè)大盤開發(fā)模式的倡導者，聯交所上市公司，國內的房地產開發(fā)公司之一，碧桂園控股有限公司）

不動產評估方法有哪些？

1、市場比較法

市場比較法是指在對目標不動產進行評估時，挑選與目標房地產在用途、結構、所在地區(qū)等方面相同或相似的房地產加以比較對照，從已經發(fā)生過的交易中獲取已知價格，經過比較、修正得出目標不動產在進行不動產評估時點的價格。市場比較法適用于有大量豐富的交易案例的動產評估。

2、折現法

折現法是從不動產的經濟效用角度出發(fā)來進行不動產評估的一種方法。它的理論依據是，不動產的價格是由它在未來一段時期內能給業(yè)主帶來的全部經濟的現值所決定的。

3、成本法

進行不動產交易時，不動產的成本是買賣雙方所能接受的價格。這一基本思路即是商品價格的生產費用理論而產生不動產評估方法，稱為成本法或成本估價法。不動產評估的成本法，是將待估的不動產必須以正常的成本為基礎估算待估不動產在一定時點、一定權狀態(tài)下的價格的一種方法。

文章已經給大家詳細闡釋了關于不動產評估公司排名是怎樣的以及不動產評估方法有哪些的相關常識了，希望可以幫到有需要的朋友們。對于不動產評估公司的排名情況，相信很多朋友們都計劃去了解一下，當然大家都喜歡挑選排名靠前的公司。