房貸和房產(chǎn)證一定要寫同一個(gè)人嗎？戶主和房產(chǎn)證不一致房子歸誰？

在實(shí)際的購房過程當(dāng)中，我們可能會(huì)遇到這種情況，那就是房產(chǎn)證上的戶主名字和買房貸款申請人名字不一致的情況，那么房貸和房產(chǎn)證一定要寫同一個(gè)人嗎？戶主和房產(chǎn)證不一致房子歸誰？下面，就讓我們一起來了解一下相關(guān)方面的內(nèi)容吧。

房貸和房產(chǎn)證一定要寫同一個(gè)人的名嗎？

房貸的借款人的確要和房產(chǎn)證上的名字一樣，因?yàn)橹挥凶》慨a(chǎn)權(quán)人才能去申請住房抵押貸款。當(dāng)然，房產(chǎn)證上也可以添加其他人的名字。但還需注意，在婚后買的房子，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，也屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。而婚姻存續(xù)期間辦理的房貸，自然也屬于夫妻共同債務(wù)，即使之后離婚了，也需要共同還款。不過雙方可以進(jìn)行商議，財(cái)產(chǎn)分配后，讓分配到住房的其中一方還款，另一方就不再還款。

還有，父母要給未成年子女買房的話，必須全款購買，無法貸款買。成年子女若是想用父母的公積金來貸款買房，那也要將父母名字也放在房產(chǎn)證里，共同去申請。當(dāng)然，客戶在辦下房貸后，等房貸還完，進(jìn)行了解押，之后房產(chǎn)證上寫誰的名字就沒關(guān)系了，客戶可以過戶到任意一個(gè)人名下。

房產(chǎn)證與戶主名字不一房子歸誰？

屬于房產(chǎn)證所有人。房產(chǎn)證上的名字與戶主的名字可以不一致，二者沒有必要的關(guān)聯(lián)，兩者的名字不同是沒有影響的。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。

法律依據(jù)：《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》規(guī)定：“住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房合法權(quán)利并對住房行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的住房權(quán)利受國家法律的保護(hù)。”

以上就是關(guān)于房貸和房產(chǎn)證一定要寫同一個(gè)人嗎，以及戶主和房產(chǎn)證不一致房子歸誰等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。