loft房子值得購買嗎

loft房子值得購買。如果從購房壓力和成本方面來講，公寓的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產(chǎn)權(quán)，并且公寓房通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，以及吸收了傳統(tǒng)住宅長處，因此受商務(wù)人士歡迎，這也是公寓房的一大優(yōu)勢，而由此看來，公寓房還是值得購買的。

loft公寓的優(yōu)點有哪些

1、使用面積大于建筑面積

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍;也就是說LOFT的建筑面積一般計算的是單層面積，所以第二層算是贈送面積，假設(shè)買個40平的LOFT，除開公攤能達到六七十平。

2、不限購不限貸

LOFT通常是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，即40年產(chǎn)權(quán)。在大多數(shù)城市中，這種財產(chǎn)權(quán)利不受限制，并且貸款不受限制。對于某些沒有資格購買住房或投資的客戶，沒有任何限制。

3、功能性更強

如果單層面積的功能非常有限，例如，一個小公寓的單層只能是一個標準房間，而一個小公寓的LOFT可以是一個或什至兩個的套房，因此該功能LOFT的強度更高，在下面可以用作客廳，在樓上可以用作臥室。

4、裝修效果好

由于LOFT的結(jié)構(gòu)更時尚，空間效果更好，裝修效果也很好，因此，它受到了大多數(shù)年輕人的喜愛。

公寓房的缺點有哪些

1、產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房的產(chǎn)權(quán)年限相比住宅比較短，因為公寓基本上都是在商業(yè)性質(zhì)的土地面上修建的，所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話，住宅的產(chǎn)權(quán)年限可達70年之久，要比公寓房長很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需補高額地價才能繼續(xù)使用，這筆費用加上去的話就更劃不來了。

2、水電管理費貴

公寓房的用水和用電以及管理費都是按照商業(yè)的標準收取的，所以公寓性質(zhì)的住房水電氣管理費都要比住宅性質(zhì)的住房高很多。大家在買房子的時候不僅要考慮購買住房的成本，還要結(jié)合今后生活的成本來看。

3、不可落戶

有很多人都說購買公寓房不適合長期居住，只適合過渡，還有一個很重要的原因就是公寓房不可落戶，因此就算附近有名校，家里的小孩子不可辦理入戶也是不可入讀該學(xué)校的。但是大多數(shù)的家庭到了一定的時期都會有需要上學(xué)的孩子，所以戶口的問題一定要注意到。