房貸等額本息提前還款利息會少嗎

房貸等額本息提前還款利息會減少，一般情況下，提前還款只需要償還剩余的貸款本金，不需要償還以后會產(chǎn)生的利息。不過不同的貸款以及不同的貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定不一樣，貸款人需要先做好了解。

比如說銀行的房貸，按照銀行的規(guī)定來說，如果客戶要提前還貸，那么在正常還款滿了一年以后就不會產(chǎn)生違約金，提前還款只需要償還剩余貸款本金就行。如果正常還貸的時間不足一年，那么銀行會收取貸款人一筆違約金，但整體上還是可以節(jié)省利息。

在等額本息的每月還款構(gòu)成當(dāng)中，隨著時間的推移利息的占比會越來越少，本金的占比會越來越多。也就是說前期貸款人還的以利息為主，越到后面提前還款節(jié)省的利息就越少。

在貸款人挑選提前還款的時候，還是可以盡早跟貸款機(jī)構(gòu)溝通，看看貸款機(jī)構(gòu)要不要收取手續(xù)費(fèi)，對比一下剩余的利息，看看提前還款到底劃不劃得來。

房貸提前還款有次數(shù)限制嗎銀行為了多收購房者的利息，對于提前還款設(shè)了很多條條框框，還款時間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時間，一般要在還房貸滿6個月或者12個月以上;次數(shù)的話，一年只能提前還款一次;在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬的整數(shù)倍。銀行主要通過貸款利息賺錢，你提前還款了，沒地方收利息，那只能通過違約金賺回來，請仔細(xì)查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款。

有錢就可以提前還款嗎

1、等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由于同樣貸款貸了一段時間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，挑選“等額本金還款法”貸款比較劃算。

2、按照等額本息的還款計(jì)算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已 過50%-80%被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數(shù)量極少。此時，提前還款省下的錢并不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。

3、等額本息的還款方式過半則提前還款不劃算，那么對于采用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計(jì)算方法，一般情況下，當(dāng)還款時間高于三分之一時，提前還款就不劃算了。因?yàn)榇藭r利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是絕對不會少的。