買房備案了一定能拿產權證嗎

買房備案非產權證，備案登記交易保。新房產權九十天，合同為準或延長。二手房證七至十，貸款則久需耐心。辦理過程需謹慎，材料真實是關鍵。

買房備案并不意味著一定能拿到產權證。?備案是辦理房產證的一個重要步驟，但備案本身并不等同于取得房產證。備案主要是將住房買賣合同等相關資料提交給房地產管理部門進行登記，以確保交易的合法性和權益的保障。然而，僅有備案并不足以直接辦理房產證。?

要辦理房產證，還需要滿足其他條件和程序。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，辦理房產證首先需要取得土地使用權證書，并在依法取得的房地產開發(fā)用地面上建成住房。此外，還需提供其他相關材料，如建設工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等。在滿足這些條件后，應向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記。房產管理部門會對申請材料進行核實，如無誤，則頒發(fā)住房所有權證書，即房產證。

在辦理過程當中，還要注意一些事項。例如，確保所提供的材料真實、完整，不得提供虛假材料。遇到疑難問題，可以咨詢專業(yè)律師或房地產管理部門工作人員。此外，如果房地產存在權屬爭議或者被司法機關、行政機關依法裁定查封或限制房地產權利的，那么在該爭議解決或限制解除之前，是無法辦理房產證的。

買房后產權證什么時候拿

?買房后產權證的領取時間因住房類型和具體情況而有所不同。

新房產權證的領取時間：

1、?90天內?：根據(jù)《商品房銷售管理條例》和《?人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商應在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地產行政主管部門，完成房產證的辦理?。

2、?合同約定?：如果購房合同中有明確約定，則按照合同約定的時間領取產權證?。

3、?手續(xù)不全?：如果開發(fā)商手續(xù)不全或資料提交不及時，可能會造成時間延長。例如，未完成土地出讓金補繳等問題會影響初始登記，從而延長拿證時間?。

二手房產權證的領取時間：

?1、7-10個工作日?：二手房在辦理住房產權過戶手續(xù)后，通常需要7-10個工作日進行二級審批，結束后即可拿到房產證?。

?2、30個工作日內?：如果購房者挑選自行向開發(fā)商索要相關資料并前往房管局辦理，一般在30個工作日內可以拿到房產證?。

3、?90~180個工作日?：如果是貸款購買的二手房，由于涉及銀行審批等流程，可能需要90~180個工作日才能辦好?。