買房怎么挑選中介

1、看資質(zhì)，根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因此購(gòu)房者如果在門店里沒(méi)有發(fā)現(xiàn)中介有這些證件的公示，說(shuō)明這家中介公司可能不規(guī)范。

2、看歷史和規(guī)模，有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)。沒(méi)有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。

3、看人員專業(yè)度，一是了解經(jīng)紀(jì)人從業(yè)時(shí)間，二是看經(jīng)紀(jì)人對(duì)周邊社區(qū)是否真的了解，對(duì)稅費(fèi)計(jì)算是否精通，對(duì)交易過(guò)程當(dāng)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是否清楚。

4、看中介以往的業(yè)績(jī)，購(gòu)房者應(yīng)該審查中介是否具備較高素質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，例如成交額有多少、成功案例有多少等等。

5、看評(píng)價(jià)，一家住房中介公司的信譽(yù)如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營(yíng)情況，擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。

通過(guò)中介買房的好處有哪些

1、中介更專業(yè)

房產(chǎn)中介公司是專門從事房產(chǎn)交易的公司，對(duì)于房產(chǎn)交易的整個(gè)流程都非常的熟悉，一個(gè)買房子的人，即使看了一百套房子，也不可說(shuō)就知道了房子的真正價(jià)值，這就需要專業(yè)人員去幫助你判斷、分析、研究。即使了解或懂得了房子的價(jià)值，但這房子適不適合買家現(xiàn)有的條件及狀況，同樣需要專業(yè)人員來(lái)幫助解決。

2、貸款劃算

通常房產(chǎn)中介公司都有自己比較熟悉的貸款銀行，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自己不是貸款專家，不可能在短時(shí)間內(nèi)知道貸款這個(gè)行業(yè)的所有秘密，也不是貸款行業(yè)的即得利益人，而深知貸款“貓膩”且經(jīng)歷豐富的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，會(huì)把自己以前許許多多經(jīng)過(guò)實(shí)際檢驗(yàn)、客戶一致好評(píng)的貸款渠道負(fù)責(zé)人介紹給自己的客人。

3、一條龍服務(wù)

通過(guò)中介公司購(gòu)買住房的話，需要購(gòu)房者操心的事情非常的少，遇到問(wèn)題，相信有經(jīng)驗(yàn)和負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)人是不會(huì)逃避的，這正是體現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人的價(jià)值與能力的時(shí)候，也正是信任經(jīng)紀(jì)人的客戶花了錢需要經(jīng)紀(jì)人的幫助的時(shí)候。就像人們買保險(xiǎn)一樣，不一定會(huì)出問(wèn)題，但出了問(wèn)題，買了就有人出面解決，尋求安全保障。