文章摘要： 1、出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的；如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。2、出售非普通住宅：要交全額的營業(yè)稅5.65%與個人所得稅2%。滿五年唯一的有一個《合同價買進
1、出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的；如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。
2、出售非普通住宅：要交全額的營業(yè)稅5.65%與個人所得稅2%。滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業(yè)稅5.65%，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5.65%以外，還有2%個人所得稅。
1、將最重要的賣點放在最前面說：
首先需要和客戶介紹樓盤的賣點，給客戶一個深刻的印象。
2、形成客戶的信任心理：
信任是銷售房子技巧中最基礎的，信任可分為對樓盤的信任以及對銷售人員的信任。
3、認真傾聽：
在銷售過程當中，千萬不要一遇到客戶就開始不停的介紹，先要傾聽，等到了解了客戶的需求與想法之后，再使用提問的方式打開客戶的心扉。
4、見什么人說什么話：
每個客戶對購房的要求不同，因此最好不好完全按照開發(fā)商規(guī)定的銷售話術來為客戶介紹，要善于變通，掌握見什么人說什么話的房產(chǎn)銷售技巧。
5、學會描述生活：
目前還是有很多房產(chǎn)銷售人員習慣了根據(jù)開發(fā)商給的材料于干巴巴的為客戶介紹樓盤，比如說：房子的哪里哪里面積多大多大，有幾間居室等等，這樣是很難可以激發(fā)客戶想要購買的欲望的，一定要運用生動形象方式來描述樓盤，這樣才能激發(fā)客戶想要購房的欲望。
6、結(jié)尾要有亮點：
將一些不是太重要的介紹放在中間說，但結(jié)尾一定要有亮點，因為在開頭的時候給了客戶一個亮點，因此在結(jié)尾的時候也一定要首尾呼應，再次提高客戶想要購房的欲望。
賣房的稅費怎么算
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