北京農(nóng)村自建房可以繼承嗎？需要什么材料

　　農(nóng)村自建房的繼承和普通房產(chǎn)的繼承流程是一樣的嗎？其實，在《繼承法》當中是沒有涉及到農(nóng)村宅基地的繼承規(guī)定的，在我國，農(nóng)村地區(qū)實行的是地隨房走的原則，也就是說修建在宅基地面上的房子是可以被繼承的，那么北京農(nóng)村自建房可以繼承嗎？需要什么材料？快看看吧。

　　北京農(nóng)村自建房可以繼承嗎？

　　１、對此，我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定，但是北京農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。

　　２、在我國《繼承法》有關遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，沒有涉及宅基地的內(nèi)容，可見，北京農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地面上的北京農(nóng)村自建房屬于村民個人，是可以被繼承的。

　?。?、在我國農(nóng)村，長期奉行地隨房走的原則，村民繼承了北京農(nóng)村自建房，自然可以使用住房下面的宅基地，因此宅基地雖然不可被繼承，但是繼承人可以通過繼承宅基地面上的住房而繼續(xù)使用宅基地，而不可單獨繼承宅基地。

　　北京農(nóng)村自建房繼承需要什么材料？

　?。?、到北京農(nóng)村自建房被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明；

　　２、到北京區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

　?。场⒈本┺r(nóng)村自建房繼承需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明；②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權證明或其他憑證；③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

　?。?、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、住房權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

　　５、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

　　以上就是有關北京農(nóng)村自建房可以繼承嗎？需要什么材料？的詳細解答，自建房可以繼承過戶，但繼承過戶過程當中，宅基地不可繼承，能繼承的只是共有人的宅基地使用權。如果要辦理農(nóng)村住房繼承過戶，繼承人應該知道怎樣辦理住房繼承過戶手續(xù)，明白宅基地使用權的繼承屬性。