南京新房稅費有哪些

1、契稅：房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅2%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，高于140平米4%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、抵押登記費：80元/戶。

4、權證印花稅：5元/戶。

5、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。保險費率大概為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%。

南京買房注意事項有哪些

1、如果賣方權利人只有一個人名的話，中介和買房應弄清此人是否已婚，如果已婚，其賣房行為是否得到其配偶的同意支持，如果是的話，應由夫妻同往簽署，如果另外配偶一方未能親自到達共同簽約，最能是簽約人能同時出示配偶的親筆授權書，這樣避免婚內(nèi)財產(chǎn)私自轉(zhuǎn)移造成交易最終不可成交的情況發(fā)生。不然，中介方要承擔把關不嚴，未有盡職盡責的責任，買方很有可能會損失定金，甚至是首期款等。

2、在中介交易實務中，通常會出現(xiàn)因為急于簽單，而未能取得該物業(yè)另個一個未在房產(chǎn)證上登記姓名的人的書面授權書而促成三方交易。一旦出現(xiàn)權利人另外一方并不同意出售此物業(yè)而導至向法院訴訟后，法院會宣布此合同無效的，買方就有可能帶來無心的麻煩和金錢損失。