組合貸款購(gòu)房怎么取公積金

組合貸款房證下發(fā)后申請(qǐng)?zhí)崛」e金需要以下申請(qǐng)條件和辦理要件。

1、申請(qǐng)條件：

(1)提取申請(qǐng)人償還組合貸款本息期間;

(2)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(或《住房所有權(quán)證》)已下發(fā);

(3)提取申請(qǐng)人及其配偶公積金賬戶余額之和須預(yù)留13個(gè)月住房公積金貸款還款額;

(4)提取申請(qǐng)人及其配偶須與中心簽訂委托提取還貸協(xié)議。

2、辦理要件：

(1)身份證(已婚提取申請(qǐng)人夫妻雙方均須提供);

(2)《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》(已婚提取申請(qǐng)人提供);

(3)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(或《住房所有權(quán)證》);

(4)《契證》(無(wú)《契證》的，須提供納稅申報(bào)表);

(5)借款合同及抵押合同;

(6)銀行還款憑證;

(7)住房公積金聯(lián)名卡或提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡(須為建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、盛京銀行、中國(guó)銀行)。

組合貸款辦理流程

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)：如果購(gòu)房者需要申請(qǐng)組合貸款，那么首先就需要購(gòu)房者帶上自己的住房買賣合同以及開發(fā)商那邊出具的商品房售房許可證的復(fù)印件，另外還需要帶上身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，但是這里需要大家注意的是，如果是夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。

2、銀行審核：當(dāng)貸款者在銀行提交了自己的貸款申請(qǐng)之后，銀行就會(huì)對(duì)貸款者所提交的貸款資料進(jìn)行審核，在對(duì)購(gòu)房者的資料進(jìn)行審核之后，就會(huì)判斷出購(gòu)房者是不是符合貸款條件，并以此計(jì)算出貸款額度，并確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：如果銀行那邊對(duì)購(gòu)房者所提交的貸款申請(qǐng)審核通過(guò)了之后，那么貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同(不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)：通常情況下，購(gòu)房者在買房的時(shí)候如果想要通過(guò)貸款購(gòu)買到住房，那么在購(gòu)房者辦理貸款的時(shí)候就需要購(gòu)房者把自己所購(gòu)的住房進(jìn)行擔(dān)保，所以購(gòu)房者在辦理貸款的時(shí)候還需要去產(chǎn)權(quán)部門也就是不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)的登記就是抵押登記手續(xù)。

5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)：當(dāng)購(gòu)房者在去到產(chǎn)權(quán)部門把自己的房產(chǎn)完成了房產(chǎn)的質(zhì)押或者是抵押之后，購(gòu)房者是還需要將辦理產(chǎn)權(quán)證的資料連同住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料一并交給貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

6、銀行劃款：一般等到購(gòu)房者把前面的流程都操作完成了之后，購(gòu)房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的時(shí)間去到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，通常來(lái)說(shuō)，這筆資金不會(huì)經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的手，貸款銀行會(huì)直接將款項(xiàng)劃入售房單位。