買房怎么申請(qǐng)組合貸款？買房組合貸款需注意什么？

組合貸款的方式，一般都是公積金貸款額度不足的情況下，不少購(gòu)房者就會(huì)挑選組合貸款了。組合貸款相對(duì)于全部商業(yè)貸款而言，利息還是較少一些。在辦理組合貸款的之前，是不允許使用公積金的，也就是說(shuō)公積金賬戶是不可為零的。那么，買房怎么申請(qǐng)組合貸款？買房組合貸款需注意什么？

買房怎么申請(qǐng)組合貸款

1、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)買房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；

2、簽訂合同。申請(qǐng)買房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證；

3、辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管；

4、開(kāi)立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開(kāi)立存款專戶。

5、支用款項(xiàng)。申請(qǐng)買房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制買房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

買房組合貸款需注意什么

1、申請(qǐng)貸款前，不要使用公積金。如果借款人在使用貸款前提取公積金余額，那么公積金賬戶中的公積金余額為零，因此公積金的金額也為零，也就是說(shuō)，你不申請(qǐng)公積金貸款。

2、在貸款的年，不要提前還貸。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還款一部分應(yīng)在還款1年后提出，還款金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、很難償還貸款。別忘了找附近的銀行。當(dāng)你在借款期償債能力下降時(shí)，還貸困難。

4、租房后的貸款不應(yīng)忘記告知義務(wù)。在貸款期間租用有擔(dān)保住房，必須書(shū)面告知承租人已抵押的事實(shí)。

5、貸款還清后，別忘了取消抵押。歸還貸款本金和利息后，可以持銀行貸款清理抵押財(cái)產(chǎn)的憑證和房地產(chǎn)。

6、不要丟失貸款合同和借據(jù)。

以上就是關(guān)于買房怎么申請(qǐng)組合貸款和買房組合貸款需注意什么的相關(guān)內(nèi)容介紹，在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，貸款償還完以后，要購(gòu)房者去銀行解除貸款抵押。這點(diǎn)還是比較重要的。大家在辦理組合貸款的時(shí)候，關(guān)于主貸人的問(wèn)題更要多加注意，在買房之前關(guān)于貸款諸多問(wèn)題可以到銀行問(wèn)清楚，在進(jìn)行貸款買房。