夫妻共有一套房子離婚怎么分

離婚時(shí)房產(chǎn)的分割原則涉及婚前財(cái)產(chǎn)歸屬、共同財(cái)產(chǎn)均等分割及特殊保護(hù)，遵循男女平等、照顧子女女方、有利生活、權(quán)利不濫用、個(gè)人財(cái)產(chǎn)不補(bǔ)償及不損害他人利益等準(zhǔn)則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》執(zhí)行。

1、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的住房，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割;

2、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的住房，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割;

3、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的住房，住房權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)，一般均等分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚時(shí)房產(chǎn)的分割原則是什么?

1、男女平等原則。是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類(lèi)上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特色上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不可列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿(mǎn)足個(gè)人從事專(zhuān)業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。

6、不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則

不可損害國(guó)家、集體和他人的利益，不可把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)分割掉。例如，夫妻雙方租住的私房或公房，在離婚時(shí)就不得分給另一方所有。又如，一些合伙經(jīng)營(yíng)的公司，在合伙人夫妻離婚、分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不可擅自分割合伙財(cái)產(chǎn)，而是要先從合伙財(cái)產(chǎn)中分出該夫妻合伙人應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)份額。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，再由夫妻雙方進(jìn)行分割，不可損害其他合伙人的利益。