文章摘要： 貸款買房有房產證。因為根據(jù)我國法律規(guī)定：開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理住房權產屬登記的資料送往房管所，購房者通?？稍谏唐贩拷桓妒褂弥掌?0內辦理房產證，但購房者在銀行辦理按揭貸款時，銀行會扣押的該住房的他項權利證，同時在房產
貸款買房有房產證。因為根據(jù)我國法律規(guī)定：開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理住房權產屬登記的資料送往房管所，購房者通常可在商品房交付使用之日起90內辦理房產證，但購房者在銀行辦理按揭貸款時，銀行會扣押的該住房的他項權利證，同時在房產上面有一欄會蓋有此房已設抵押公章。
1、交易受限的房子
對于交易受限的房子可能很多購房者還不太了解，比如說被抵押的房子和經濟適用房，經濟適用房是具有社會保障性質的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不支持交易。如果購買經濟適用房的購房者想要上市交易的話，那么也只能在購買經適房滿五年后，否則無法辦理房產證。因此，購買二手房之時，如果該房子是經適房，需查看是不是在交易限制期內。
2、小產權房
小產權的住房相信大家都有所了解，農村集體土地面上建設的住房就是小產權房，小產權住房未繳納土地出讓金等費用，其產權證沒有國家頒發(fā)的正規(guī)房地產權證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。
3、住房驗收不合格
一般來說，開發(fā)商在樓盤竣工后都是需要經過相關部門來進行驗收的，如果樓盤驗收不合格的話，開發(fā)商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給購房者，更無法辦理住房所有權證。
4、開發(fā)商違規(guī)建房
雖然違建房在房產交易市場中并不常見，但是這不代表不存在開發(fā)商違建的情況，如果開發(fā)商在建造住房的過程當中擅自改變土地使用用途，將會直接造成交房后你拿不到房產證的后果。因此，決定購房之前，審查開發(fā)商資質非常重要，保險的做法就是挑選知名樓盤和有實力的開發(fā)商，深入調查后再購買，這樣才更加可靠。
貸款買房有房產證嗎
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