商業(yè)貸款多久才能轉(zhuǎn)住房公積金

商業(yè)貸款與住房公積金是兩種不同性的貸款，而公積金的優(yōu)惠很多，那么商業(yè)貸款多久才能轉(zhuǎn)住房公積金？大家可以看看下面的文章內(nèi)容。

商業(yè)貸款住房公積金如何申請

一?請求人有必要斷定和了解的重要事項。1.請求人?請求人愛人個人信譽(yù)杰出，在人民銀行個人征信體系無不良記載；2.請求人原商業(yè)房產(chǎn)借貸有必要是“個人房產(chǎn)借貸”，這點(diǎn)依據(jù)原商業(yè)房產(chǎn)借貸借貸合同斷定；3.到房產(chǎn)公積金處理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金借貸咨詢記載單》，承認(rèn)是否契合條件；4.請求人在斷定并完結(jié)上述事項后，自籌資金還清原商業(yè)個人房產(chǎn)借貸，并于一個月內(nèi)向房產(chǎn)公積金處理中心請求轉(zhuǎn)公積金借貸。

二、請求資料。1、《轉(zhuǎn)公積金借貸請求表》三份；2、人民銀行征信體系個人信譽(yù)陳述(含請求人及愛人?一起還款人)兩份；3、請求人及愛人?典當(dāng)人的身份和戶口證明原件及三份復(fù)印件；4、請求人及愛人資信證明書兩份原件；5、請求人婚姻狀況證明原件及三份復(fù)印件；6、購房合同原件及兩份復(fù)印件，或經(jīng)原借貸銀行或開發(fā)商蓋章的兩份復(fù)印件；7、商業(yè)借貸借貸合同原件及兩份復(fù)印件；8、商業(yè)借貸還清證明原件及兩份復(fù)印件；9、所購房的房子一切權(quán)證(未典當(dāng)或已免除典當(dāng))原件及兩份復(fù)印件。
三?輔助資料。一有一起還款人的，還需預(yù)備以下資料:1.一起還款人身份戶口三份復(fù)印件；2.一起還款人資信證明書三份原件；3.一起還款人許諾。

商業(yè)貸款多久才能轉(zhuǎn)住房公積金

轉(zhuǎn)公積金借貸期限:購買新建商業(yè)房最長30年，購買二手房最長20年，均不得超越法定退休年紀(jì)。商轉(zhuǎn)布借貸現(xiàn)在有兩種處理方法，一種是先還后貸方法，另一種是以貸沖貸方法。
先還后貸方法是指已處理商貸的員工向中心請求商轉(zhuǎn)布借貸，經(jīng)中心贊同后，員工以自籌資金還清商貸并處理擔(dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)布借貸。以貸沖貸方法是指已處理商貸的借貸人向中心請求商轉(zhuǎn)布借貸，經(jīng)中心贊同后，借貸人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)布借貸差額提早還清，并處理擔(dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)布借貸，借貸人?擔(dān)保公司?銀行一起合作用商轉(zhuǎn)布借貸還清商貸并處理房產(chǎn)典當(dāng)反擔(dān)保手續(xù)。
商轉(zhuǎn)借貸的兩種方法怎樣挑選適用?先還后貸方法受理環(huán)節(jié)較少?適用規(guī)模較廣。先還后貸方法根本不受借貸銀行約束，但需借貸人先以自籌資金還清原商貸，轉(zhuǎn)貸請求人既可為商貸的借貸人，也可為產(chǎn)權(quán)共有人(按份共有的需占50%以上份額)。
以貸沖貸方法不需籌資，但受理環(huán)節(jié)較多，適用規(guī)模較小，轉(zhuǎn)貸請求人有必要為商貸的借貸人。以貸沖貸方法不需借貸人所有還清原商貸，只需提早還清商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)布借貸的差額部分，轉(zhuǎn)貸過程當(dāng)中根本不需自籌資金過渡。由于從公積金借貸資金發(fā)放到還清商貸和從頭設(shè)定典當(dāng)，有必要接連操作?同步聯(lián)接，須商貸銀行與中心嚴(yán)密協(xié)作，還觸及商貸銀行的內(nèi)部合規(guī)要求約束，因而中心采納與商貸銀行締結(jié)以貸沖貸協(xié)作協(xié)議?逐步推進(jìn)的做法?，F(xiàn)在在市區(qū)建行處理的商貸現(xiàn)已可挑選以貸沖貸方法。
在市區(qū)建行處理的商貸且籌資困難的員工可挑選以貸沖貸方法，有籌資方可的員工也可采納先還后貸方法。在其他銀行處理的商貸現(xiàn)在只能采納先還后貸方法。
房地產(chǎn)交易中有很多的專業(yè)常識，所以大家在房貸的處理中，一定要多了解類似商業(yè)貸款多久才能轉(zhuǎn)住房公積金的常識，才能有備無患。