公積金貸款比商業(yè)貸款嚴(yán)格嗎

公積金貸款和商業(yè)貸款的基礎(chǔ)條件要求都是一樣的，并沒(méi)有哪個(gè)更嚴(yán)格的說(shuō)法，客戶(hù)都必須滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)：

1.申請(qǐng)者年齡在十八周歲(含)以上，具有完全民事行為能力;

2.在當(dāng)?shù)赜杏行Ь恿羯矸?，符合?dāng)?shù)刭I(mǎi)房政策規(guī)定;

3.有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力;

4.個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒(méi)有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息。

當(dāng)然，由于公積金貸款涉及到住房公積金，所以比商業(yè)貸款還多了關(guān)于住房公積金方面的規(guī)定要求：

1.已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上(如果當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心不支持異地公積金貸款業(yè)務(wù)，那必須得是在當(dāng)?shù)乩U存的住房公積金才行，外地繳存的住房公積金不算);

2.申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài);

3.名下未曾辦過(guò)公積金貸款或者貸款已結(jié)清(公積金貸款最多只能辦兩次)。

公積金辦理貸款流程

1.借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批;

2.經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);

3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù);

4.借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息;

5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。