樓房中間戶有哪些優(yōu)缺點

本文探討了買房時挑選邊戶與中間戶的利弊。中間戶型價格較低，適合經濟條件有限的購房者，但采光通風較差；邊戶則采光通風更優(yōu)，空間更大，但價格相對較高。東、西邊戶各有特色，需根據(jù)個人需求和預算做出挑選。

1、中間戶型的優(yōu)點：中間戶面積和邊戶相比來說比較小，在同層戶型之中，中間戶價位也要低于兩邊戶型，特別適合經濟條件不寬裕的購房者，雖然中間戶在視野上會受到局限，但冬季保溫效果相對來說比不錯。

2、中間戶型缺點:中間戶的采光、通風效果比較差，且隱私性和視野上面也比較差。一般中間戶型緊鄰電梯井，開門基本都是面對著電梯，且噪音上會受到更大的影響。而且開放商在設計建房的時候，被最后規(guī)劃中間戶往往都處在比較被動的狀態(tài)，屬于不合理的戶型結構。

邊戶好一些。

1、采光更優(yōu)：邊戶采光好，中間戶的采光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。

2、通風更好：邊戶通常三面通風，從觀景還是通風上來講都要遠遠好于中戶。

3、空間更大：同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大于中間戶。

首先說下東邊戶的優(yōu)缺點：

1、優(yōu)點：從風水上來說，紫氣東來，運勢比不錯。伴隨著清晨的第一縷陽光，起床去上班，一天的心情都會非常好。尤其在節(jié)假日休息的時候，太陽曬的暖我的，躺在床上，很是愜意。

2、缺點：價格高。這也是東邊戶唯一的缺點了，平均比中間戶能高出5%-10%的價格，比西邊戶也能高出5%左右。如果資金比較緊張的剛需，建議中間戶，把邊和中間戶住起來差距并不太大，但這部分價差對剛需來說是一筆不小的支出。如果非要選把邊戶，西邊戶也還不錯，價格沒高多少。如果資金富裕，喜歡享受生活，那選東邊戶無疑了。

其次說下西邊的優(yōu)缺點：

1、優(yōu)點：價格適中，性價比合適，采光好，視野好。西邊戶受下午的日照時間比較長，如果下班早，到家還能享受到夕陽的余光。

2、缺點：冬天還好說，日照時間長暖和，西北風吹就會冷一點，加上現(xiàn)在建筑材料保溫性能丟很不錯了，綜合來說冬天并不會有明顯的感覺。只是會明顯的要熱一些，只能靠多開會兒空調來抵消的西曬。

最后說下中間戶的優(yōu)缺點：

1、優(yōu)點：價格最低，東西都有人家，沒有冷山。尤其在冬天，如果你的上下左右鄰居都住人，燒暖氣，自己的屋子也都很暖活了。對于自采暖來說，省天燃氣。價格上對于剛需來說最合適相對于買把邊戶，省出來的錢都可以把房子裝修的很不錯了，雖然不如把邊多個窗戶，但采光和通透性都不差什么。

2、缺點：如果小區(qū)人員比較雜，鄰居素質比較低的話，晚上睡覺能聽到隔壁的各種聲音，清清楚楚。邊戶因有房間把邊，就不受這方面影響。中間戶少個窗戶，采光性當然比變化差點。在衛(wèi)生間的設計上，很多邊戶有明衛(wèi)，但中間戶只能是暗衛(wèi)。