便利店選位置的技巧有哪些

1、選在小區(qū)內(nèi)部。小區(qū)內(nèi)部的主要消費(fèi)群體是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，如果挑選在一個(gè)大型小區(qū)的中心位置，便利店的人氣還是可以得到保障的。

2、選在小區(qū)入口。便利店若要開在小區(qū)門口，則一定要選下班路上的入口，上班路上的入口和下班路上的出口。

3、選在車站站旁。公交車、汽車、長途客運(yùn)車站人的上下乘客多，很多人都喜歡在上下車的時(shí)候買點(diǎn)小零食。

4、選在主干道上。很多主干道上由于缺乏便利店，人們購買東西都找不到地方，假如開上一家便利店，就可以算是“獨(dú)家”經(jīng)營了，生意自然不錯(cuò)。

5、選在學(xué)校附近。開在學(xué)校附近是一個(gè)非常不錯(cuò)的挑選，人流量多大，消費(fèi)力也強(qiáng)，選在學(xué)校附近的便利店主要賣寫飲料、零食、學(xué)習(xí)用品、小禮物之類的物品。

便利店買賣要注意什么

1、客戶的購買能力。首先了解客戶是否可以全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)，以免簽定購房合同之后貸款不可按時(shí)到位從而造成買房糾紛。

2、付款方式。購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要挑選全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、首付款與尾款間隔時(shí)間，時(shí)間不宜過長。因?yàn)樯虡I(yè)用房大部分款項(xiàng)較大，所以變動(dòng)也較大，所蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時(shí)間。

4、支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則。支付訂金之后的違約情況時(shí)有發(fā)生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責(zé)任和違約罰則。