二手房交易過戶去哪里辦理

二手房的過戶在所在轄區(qū)的房管局辦理。具體過戶步驟：簽訂房地產買賣合同，在合同里面都寫明雙方的約定，去房地產交易中心過戶。過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。備注：雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托。

如果是一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

辦理二手房過戶要注意什么?

1、注意對二手房價格進行評估。

在交易二手房的時候，如果購房者是挑選貸款購買住房的話，那么銀行就會對住房進行評估，購房者在在掌握住房基本情況的時候，應該從多個方面對二手房價格進行評估，除此之外，也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。

2、簽訂協(xié)議時注意內容。

購房者在和賣家簽訂協(xié)議的時候，也需要關注住房的產權情況、住房的價格、交易稅費及日期，對于住房的情況最好是在協(xié)議中進行約束，還需要明確二手房交易稅費雙方如何分擔。特別是對于住房的繳納定金、過戶和交房的時間，都要在合同中進行明確，確定日期才可以保證交易順利進行，比如說要規(guī)定在交房在簽訂合同之后的45天內完成，而首期款在簽完合同內7天做銀行監(jiān)管等。

3、建議房款在過戶后再進行。

由于在二手房過戶的時候，住房資金是購房者必須確保的，所以可以約定住房交易是以提存的方式來辦理房款的支付，或者把支付房款的日期約定在住房產權過戶之后再來進行，以此下降交易風險。