小區(qū)容積率計(jì)算公式

地面上的總建筑面積除以可以建設(shè)的使用地面積就得出容積率，也叫建筑面積毛密集度，就是指地面上的總面積也用地的面積比例。它是衡量建筑地使用的一種指標(biāo)，容積率越低，說明居住的舒適度越高，要是容積率地反而舒適率也會(huì)下降。

低容積率的住宅有什么好處

1、人均綠化面積更多

首先就是小區(qū)容積率低，并不是小區(qū)的綠化比較多，而是相對(duì)于每個(gè)人來說，小區(qū)的綠化比較多，我們?cè)谛^(qū)里人去人比較少，人均所分配到的綠化面積比較多的情況下，就是證明我們的這個(gè)小區(qū)里能享受更多的綠化面積。這種對(duì)我們居住來說，小區(qū)的人均綠地就多了，無論說從小區(qū)的小區(qū)環(huán)境來說，還是我們?cè)诠镁G地面上，包括小孩去小區(qū)下面的公用設(shè)施區(qū)域玩耍，可以看到很多綠色，這是我們的生活，是一個(gè)很好的幫助。

2、小區(qū)的采光和通風(fēng)更好

小區(qū)的低容積率也能代表著小區(qū)可以在小區(qū)樓棟分布上不那么擁擠，這種情況下可以說每個(gè)小區(qū)的樓棟的采光也會(huì)比不錯(cuò)，也就是說樓棟與樓棟之間，我空間是比較大的。

3、人均的小區(qū)公用設(shè)施更多

那相對(duì)來說，作為小區(qū)的公用設(shè)施，我們可以利用率更高，小區(qū)里只要有公用設(shè)施，因?yàn)檫@種情況小區(qū)人口的居住人數(shù)并不是很多，這種情況下對(duì)我們來說就是有一個(gè)比較有利的好處，就是說我們?cè)诰幼〉臅r(shí)候可以有更多的時(shí)間去使用我們的公用設(shè)施。有些人率高的小區(qū)，小區(qū)的公用設(shè)施本來就不多，作為小區(qū)居民來說并享受不到這么多的公用設(shè)施。低容積率的小區(qū)的公用設(shè)施一般情況下都是夠用的。

4、電梯不擁擠

這作為現(xiàn)代高層來說很多人，上下班時(shí)間都比較緊湊，對(duì)于很多人來說都會(huì)遇到一個(gè)問題，上下班小區(qū)的樓梯比較擁擠到我們下班時(shí)間，對(duì)于現(xiàn)在容積率比較低的小區(qū)就不用擔(dān)心這個(gè)問題，可以說對(duì)于很多小區(qū)來說他們的很多電梯基本上都是夠用的，大家并不用擔(dān)心這些問題，因?yàn)樾^(qū)的整個(gè)樓棟不會(huì)很高，每個(gè)單元在電梯的使用率，也不是很高，所以對(duì)我們來說就比較實(shí)用。

5、小區(qū)的停車位等公共設(shè)施更充足

低容積率小區(qū)，可以說小區(qū)的地下公園里和小區(qū)的公共地位更多，無論是地下車位還是地面上車位，可以用的次數(shù)更多，這種情況下對(duì)于每個(gè)居民來說也是比不錯(cuò)的，因?yàn)椴挥迷僦?，小區(qū)的停車位不足而比較著急。這也是從人均擁有率來說的，因?yàn)樾^(qū)的居住人數(shù)并不是很多每個(gè)小小區(qū)的居民所用的面積是相當(dāng)充足的，這種情況下小區(qū)就有足夠的空地和能力區(qū)建設(shè)小區(qū)的車位。