精裝修交房如何驗收？買精裝房需注意些什么呢？

精裝修的房子如果裝修完后是需要驗收的，不知道如何驗收房子這個問題還是需要多了解相關的內容的，精裝修交房如何驗收呢，要看精裝修房子需要的材料的品牌啊，還有水電線路的設計等等，具體的方法小編會給大家具體的介紹。買精裝房需注意些什么呢，有很多需注意的事項和內容需要大家多了解，一起來看看相關的內容。

精裝修交房如何驗收？

1、看品牌型號

精裝房交房時的所購材料品牌、型號及顏色，都應與購房合同中約定品牌相符。裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。

2、看水電線路隱蔽工程

水電線路的驗收也是必不可少的。電路布局應規(guī)范，水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質檢驗合格證。

3、看廚衛(wèi)設備

另外，廚衛(wèi)設備應重點檢驗。櫥柜門應能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。檢驗墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢驗。注意檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。衛(wèi)生間天花板應無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛(wèi)生潔具準確安裝。

4、看墻壁

交房時，墻壁應無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無油漆脫落現(xiàn)象。注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為住房結構性裂縫，好叫開發(fā)商來檢驗處理。

買精裝房需注意些什么呢？

注意1、挑選信譽好的開發(fā)商

大家購買精裝房事一定要尋找資質條件和信譽良好的開發(fā)商。仔細查欲購住房信息，如遇開發(fā)商在合同中強行規(guī)定不合理條款，購房者要及時提出異議，以維護自身合法權益。

注意2、合同要明確

購房合同是購房者很好的法律武器，所以購房者不可以輕信宣傳語一定要簽正規(guī)細致的合同，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關鍵性挑選依據，需務必與開發(fā)商溝通，寫進合同里，白紙黑字才具有法律效力。

在簽訂合同時，購房者要對裝修部分約定仔細，從裝修設計、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進行明確，包括裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內容，以保障權益。

注意3、驗房要仔細

精裝修的房子驗房時一定要比毛坯房仔細，小編建議大家用專業(yè)驗電器查看電路或找監(jiān)理師陪同驗，驗房時多做排水測試，白天光線充足時驗房，發(fā)現(xiàn)問題及時要求修改或賠償。

精裝修交房如何驗收呢，要看住房的材料品牌款式和型號是否準確，水電的設計以及廚衛(wèi)等一些設備是否齊全，這些內容大家都需要多了解一些，對于驗收房子來說會有一定的參考。買精裝房需注意些什么呢，合同要明確，驗房要仔細而且要在購買房子的時候挑選有信譽的開發(fā)商，這些內容大家可以參考。