買房子會(huì)查首付來(lái)源嗎

買房子會(huì)查首付來(lái)源，因?yàn)殂y行為了減少放貸風(fēng)險(xiǎn)，要了解清楚貸款人的經(jīng)濟(jì)能力，看其有沒(méi)有足夠的還款能力。而按照銀行的規(guī)定，一般首付款必須得是客戶自有資金或由直系親屬提供，不可是貸款資金。一旦被銀行發(fā)現(xiàn)客戶支付首付款時(shí)付的錢是貸款來(lái)的，或者是從信用卡里提取出來(lái)的便會(huì)認(rèn)為其經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、不具備充足的還款能力，從而就會(huì)直接拒絕批貸。

貸款買房會(huì)查哪些東西

1、是否有過(guò)逾期記錄，以及逾期了幾次

如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)基本就不會(huì)通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)了，更不要說(shuō)逾期次數(shù)非常多的情況了。

2、負(fù)債情況如何，是否負(fù)債很高

征信報(bào)告上會(huì)記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)就可以通過(guò)查征信了解到借款人的負(fù)債情況如何。如果負(fù)債太高的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)懷疑借款人沒(méi)有足夠的還款能力，可能就會(huì)拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

3、信用報(bào)告近期被查詢次數(shù)

征信報(bào)告上會(huì)顯示用戶的信用報(bào)告近期被哪些銀行、貸款機(jī)構(gòu)，因?yàn)槟男┰虮徊樵冞^(guò)。所以信用報(bào)告上的查詢次數(shù)如果比較多，而且大部分都是因?yàn)樯暾?qǐng)信用卡或貸款而被查詢的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不夠穩(wěn)定，從而會(huì)拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

貸款買房注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行

在申請(qǐng)時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測(cè)，謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行

銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實(shí)

應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的。

5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)

提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。