公司買住宅房限購嗎 公司貸款買房的流程是什么

如今很多地區(qū)都已經實施了限購政策，很多人想要順利的買房，那么就應該要符合相關的限購條件才可以。除了這種情況之外還有一些家庭想要購買第2套房，那么想要滿足相關的條件就會比較難了，但如果在這座城市里面擁有一家屬于自己的公司，那么是可以通過公司的名義來買房的有關公司買住宅房限購嗎？和公司貸款買房的流程是什么呢？

公司買住宅房限購嗎

以公司名義買房是不限購的，限購的政策只針對于個人購房。但是以公司名義購買的房子屬于公司財產，不屬于個人私有財產，只有公司才有權利決定房產的使用權。而且以公司的名義購買房子，是需要繳納一定的房產稅的。

需要提醒大家注意的是，以公司名義買房公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，如果是境內的公司，那么在購買住房類型和套數上面是不受限制的，如果是境外的公司，那么是不可購買住宅房的，如果有辦事處，可以用公辦事處的名義購買一套非住宅房。

公司貸款買房的流程是什么

1、公司分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買住房典范和套數不受限定注冊在境外的公司不可購買住宅，要是有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅

2、公司購買不可商業(yè)貸款，只能待產證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款；

3、公司買房繳稅的大額稅種即是3％的契稅，另外手續(xù)費等都不高，但是有一點區(qū)別于個人私人購買的

4、公司產權的住房要想變更為個人私人名下必須要通過生意業(yè)務，從生意業(yè)務中間舉行產權變更登記

5、公司產權的住房可以通過股權轉讓要領舉行轉讓，不須要經過生意業(yè)務中間，但是這種只是變更股權及實際控制人，恰當做這種生意業(yè)務的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不實際。

有關公司買住宅房限購嗎？公司貸款買房的流程是什么？針對這方面的問題上面的介紹其實已經是比較詳細了，通過公司的名義去買房子，雖然可以規(guī)避相關的限購政策，但是在進行貸款的時候，也應該要按照相關的流程去進行操作才可以的，其中比較重要的一點就是要用公司來進行擔保，那么公司就應該要根據自身的情況來提供相應的擔保證明。