等額本金和等額本息哪個合適？還款方式還有那些？

了解過房貸還款的朋友，一聽等額本金和等額本息就知道這是還款方式，現(xiàn)在貸款買房的朋友們都應該了解一下房貸的還款方式，后續(xù)還款的時候大家也好做挑選，關于等額本金和等額本息這兩種方式，有些朋友不知道該如何挑選，那大家來看看等額本金和等額本息哪個合適？還款方式還有那些？

等額本金和等額本息哪個合適

一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的購房人群。

如果購房者手頭資金不足，考慮到經(jīng)濟壓力和準備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的挑選。這種還款方式適合剛需族，年輕人。

如果購房是用于投資，業(yè)主追求利潤大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，挑選等額本金會比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合投資客，或者經(jīng)濟實力較強的購房者。

還款方式還有那些

1、等額本息

這類還款方式適合收入穩(wěn)定的借款人，它的缺點是由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。

2、等額本金

這類還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。采用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

3、一次性還本付息

其實，一次性還本付息實際上是針對一些小額短期的貸款，這種還款方式銀行審批會更嚴格，這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。

4、按期付息還本

這種還款方式不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用于收入不穩(wěn)定人群。采用按期付息還本這種還款方式，自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。

以上就是等額本金和等額本息哪個合適？還款方式還有那些的全部內(nèi)容房貸的還款方式當然也不止等額本息和等額本金這兩種方式，大家也可以挑選一次性還清和按期付息還本，但是最常用的還是等額本金和等額本息這兩種，后續(xù)大家可以以上幾種方式都了解清楚，選出最適合自己的一還款方式。